名古屋市南区における賃貸マンションの平均利回りは13.0%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は518万円です。
このページは、名古屋市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市南区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,520 万円 | 6.22% |
| 3 年 | 93.4 万円 | 1,458 万円 | 6.40% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,338 万円 | 6.81% |
| 10 年 | 85.9 万円 | 1,060 万円 | 8.10% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 600 万円 | 12.75% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 265 万円 | 25.88% |
名古屋市南区における、築年数が 22.1 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.8 万円 | 783 万円 | 9.93% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 748 万円 | 10.35% |
| 5 分 | 76.5 万円 | 676 万円 | 11.32% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 497 万円 | 14.97% |
| 20 分 | 70.2 万円 | 139 万円 | 50.51% |
| 30 分 | 66.1 万円 | -218.86 万円 | -30.19% |
『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 15.2% | 72.7万円 | 478万円 |
| 中割町 | 7.12% | 49.2万円 | 691万円 |
| 丹後通 | 3.46% | 55.0万円 | 1,592万円 |
| 元塩町 | 5.01% | 59.8万円 | 1,192万円 |
| 元柴田東町 | 20.7% | 56.8万円 | 274万円 |
| 元柴田西町 | 19.5% | 59.7万円 | 306万円 |
| 元桜田町 | -% | 83.2万円 | - |
| 内田橋 | 40.9% | 56.4万円 | 138万円 |
| 北内町 | 6.53% | 71.6万円 | 1,096万円 |
| 北頭町 | 5.88% | 74.3万円 | 1,265万円 |
| 南野 | 4.35% | 63.5万円 | 1,459万円 |
| 呼続 | 7.22% | 62.0万円 | 858万円 |
| 呼続元町 | 7.64% | 116万円 | 1,514万円 |
| 城下町 | 8.92% | 73.6万円 | 825万円 |
| 堤町 | 10.3% | 48.0万円 | 466万円 |
| 堤起町 | 8.64% | 59.6万円 | 690万円 |
| 塩屋町 | 11.1% | 58.6万円 | 526万円 |
| 外山 | 4.6% | 51.1万円 | 1,110万円 |
| 大同町 | 11.7% | 60.9万円 | 521万円 |
| 大堀町 | 4.38% | 63.2万円 | 1,444万円 |
| 大磯通 | 7.28% | 52.7万円 | 723万円 |
| 寺部通 | 3.81% | 56.0万円 | 1,470万円 |
| 岩戸町 | -% | 65.7万円 | - |
| 平子 | 3.2% | 80.1万円 | 2,505万円 |
| 弥次ヱ町 | 13.9% | 70.8万円 | 510万円 |
| 弥生町 | 10.3% | 66.1万円 | 643万円 |
| 忠次 | 14.8% | 68.1万円 | 459万円 |
| 戸部町 | 3.74% | 89.0万円 | 2,379万円 |
| 扇田町 | 7.19% | 91.6万円 | 1,274万円 |
| 明円町 | 5.05% | 85.0万円 | 1,683万円 |
| 明治 | -% | 52.6万円 | - |
| 星崎 | 9.96% | 76.4万円 | 767万円 |
| 曽池町 | 6.01% | 48.3万円 | 804万円 |
| 本城町 | 16.9% | 57.8万円 | 343万円 |
| 本星崎町 | 4.24% | 69.7万円 | 1,643万円 |
| 東又兵ヱ町 | 8.67% | 65.7万円 | 758万円 |
| 松下町 | 7.04% | 69.0万円 | 980万円 |
| 柴田本通 | 4.35% | 62.2万円 | 1,429万円 |
| 柵下町 | -% | 60.1万円 | - |
| 桜台 | 4.31% | 70.9万円 | 1,644万円 |
| 桜本町 | -% | 84.2万円 | - |
| 楠町 | -% | 54.0万円 | - |
| 氷室町 | 12.1% | 64.3万円 | 529万円 |
| 汐田町 | 22.4% | 48.5万円 | 217万円 |
| 浜田町 | 10.9% | 66.3万円 | 608万円 |
| 白雲町 | 4.3% | 77.0万円 | 1,791万円 |
| 砂口町 | 12.2% | 61.4万円 | 503万円 |
| 笠寺町 | 3.13% | 67.9万円 | 2,168万円 |
| 芝町 | 6.42% | 75.8万円 | 1,181万円 |
| 菊住 | 4.17% | 76.5万円 | 1,838万円 |
| 西桜町 | 4.21% | 70.3万円 | 1,670万円 |
| 要町 | 4.27% | 68.1万円 | 1,597万円 |
| 豊 | 4.58% | 60.1万円 | 1,313万円 |
| 豊田 | 5.49% | 59.4万円 | 1,083万円 |
| 赤坪町 | 10.2% | 72.5万円 | 713万円 |
| 道徳北町 | 10.1% | 80.7万円 | 799万円 |
| 駈上 | 9.8% | 72.4万円 | 739万円 |
| 鯛取通 | 5.11% | 77.4万円 | 1,515万円 |
| 鳥栖 | -% | 76.7万円 | - |
| 鳴尾 | -% | 79.7万円 | - |
| 鳴浜町 | 8.91% | 61.7万円 | 692万円 |
| 鶴見通 | -% | 65.5万円 | - |
| 鶴里町 | 20.0% | 76.6万円 | 383万円 |
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