名古屋市南区における賃貸マンションの平均利回りは12.3%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は550万円です。
このページは、名古屋市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市南区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,610 万円 | 5.87% |
| 3 年 | 93.4 万円 | 1,545 万円 | 6.04% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,419 万円 | 6.42% |
| 10 年 | 85.9 万円 | 1,127 万円 | 7.62% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 637 万円 | 12.00% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 274 万円 | 25.00% |
名古屋市南区における、築年数が 22.1 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.8 万円 | 815 万円 | 9.54% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 779 万円 | 9.93% |
| 5 分 | 76.5 万円 | 708 万円 | 10.81% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 528 万円 | 14.09% |
| 20 分 | 70.2 万円 | 169 万円 | 41.45% |
| 30 分 | 66.1 万円 | -189.26 万円 | -34.91% |
『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 5.79% | 72.7万円 | 1,257万円 |
| 三条 | 5.44% | 58.2万円 | 1,071万円 |
| 中割町 | 6.46% | 49.2万円 | 762万円 |
| 丹後通 | 3.37% | 55.0万円 | 1,633万円 |
| 元塩町 | 4.38% | 59.8万円 | 1,365万円 |
| 元柴田東町 | 21.4% | 56.8万円 | 265万円 |
| 元柴田西町 | 9.56% | 59.7万円 | 625万円 |
| 元桜田町 | -% | 83.2万円 | - |
| 内田橋 | 1.33e+02% | 56.4万円 | 42.3万円 |
| 北内町 | 6.31% | 71.6万円 | 1,135万円 |
| 北頭町 | 5.46% | 74.3万円 | 1,360万円 |
| 南野 | 7.76% | 63.5万円 | 818万円 |
| 呼続 | 40.3% | 62.0万円 | 154万円 |
| 呼続元町 | 8.2% | 116万円 | 1,410万円 |
| 城下町 | 6.08% | 73.6万円 | 1,211万円 |
| 堤町 | 7.75% | 48.0万円 | 619万円 |
| 堤起町 | 7.63% | 59.6万円 | 781万円 |
| 塩屋町 | 11.2% | 58.6万円 | 525万円 |
| 外山 | 4.49% | 51.1万円 | 1,137万円 |
| 大同町 | 13.2% | 60.9万円 | 460万円 |
| 大堀町 | 3.76% | 63.2万円 | 1,680万円 |
| 大磯通 | 7.63% | 52.7万円 | 690万円 |
| 宝生町 | -% | 43.3万円 | - |
| 寺部通 | 3.76% | 56.0万円 | 1,490万円 |
| 岩戸町 | -% | 65.7万円 | - |
| 平子 | 3.6% | 80.1万円 | 2,224万円 |
| 弥次ヱ町 | 15.1% | 70.8万円 | 468万円 |
| 弥生町 | 10.7% | 66.1万円 | 620万円 |
| 忠次 | 59.8% | 68.1万円 | 114万円 |
| 戸部町 | 3.64% | 89.0万円 | 2,447万円 |
| 扇田町 | 7.19% | 91.6万円 | 1,274万円 |
| 明円町 | 5.16% | 85.0万円 | 1,647万円 |
| 明治 | 61.4% | 52.6万円 | 85.7万円 |
| 星宮町 | 9.37% | 66.0万円 | 705万円 |
| 星崎 | 9.66% | 76.4万円 | 791万円 |
| 曽池町 | 6.42% | 48.3万円 | 753万円 |
| 本城町 | 30.2% | 57.8万円 | 191万円 |
| 本星崎町 | 4.43% | 69.7万円 | 1,576万円 |
| 東又兵ヱ町 | 10.7% | 65.7万円 | 617万円 |
| 松下町 | 8.48% | 69.0万円 | 814万円 |
| 柴田本通 | 4.61% | 62.2万円 | 1,351万円 |
| 柵下町 | -% | 60.1万円 | - |
| 桜台 | 4.22% | 70.9万円 | 1,678万円 |
| 桜本町 | -% | 84.2万円 | - |
| 楠町 | -% | 54.0万円 | - |
| 氷室町 | 13.2% | 64.3万円 | 486万円 |
| 汐田町 | 16.8% | 48.5万円 | 289万円 |
| 泉楽通 | 7.52% | 62.3万円 | 828万円 |
| 浜田町 | 13.8% | 66.3万円 | 482万円 |
| 白雲町 | 4.24% | 77.0万円 | 1,818万円 |
| 砂口町 | 12.1% | 61.4万円 | 509万円 |
| 笠寺町 | 4.05% | 67.9万円 | 1,675万円 |
| 芝町 | 6.52% | 75.8万円 | 1,163万円 |
| 菊住 | 3.81% | 76.5万円 | 2,007万円 |
| 西又兵ヱ町 | 2.19% | 71.8万円 | 3,282万円 |
| 西桜町 | 5.11% | 70.3万円 | 1,377万円 |
| 要町 | 4.54% | 68.1万円 | 1,500万円 |
| 豊 | 4.63% | 60.1万円 | 1,297万円 |
| 豊田 | 6.05% | 59.4万円 | 983万円 |
| 赤坪町 | 10.6% | 72.5万円 | 686万円 |
| 道徳北町 | 10.1% | 80.7万円 | 802万円 |
| 霞町 | 6.24% | 50.7万円 | 812万円 |
| 駈上 | 13.2% | 72.4万円 | 549万円 |
| 鯛取通 | 6.6% | 77.4万円 | 1,172万円 |
| 鳥栖 | -% | 76.7万円 | - |
| 鳴尾 | 6.05% | 79.7万円 | 1,317万円 |
| 鳴浜町 | 5.94% | 61.7万円 | 1,038万円 |
| 鶴見通 | 36.4% | 65.5万円 | 180万円 |
| 鶴里町 | 6.09% | 76.6万円 | 1,258万円 |
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