徳島市における賃貸マンションの平均利回りは8.84%です。想定される年間賃料は57.3万円(1,214円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は649万円です。
このページは、徳島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、徳島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
徳島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
徳島市における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.0 万円 | 1,672 万円 | 4.66% |
| 3 年 | 77.2 万円 | 1,608 万円 | 4.80% |
| 5 年 | 75.5 万円 | 1,484 万円 | 5.09% |
| 10 年 | 71.6 万円 | 1,205 万円 | 5.94% |
| 20 年 | 64.0 万円 | 767 万円 | 8.34% |
| 30 年 | 56.9 万円 | 492 万円 | 11.56% |
徳島市における、築年数が 23.6 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 783 万円 | 8.40% |
| 3 分 | 65.6 万円 | 776 万円 | 8.45% |
| 5 分 | 65.1 万円 | 762 万円 | 8.55% |
| 10 分 | 64.0 万円 | 727 万円 | 8.80% |
| 20 分 | 61.6 万円 | 656 万円 | 9.40% |
| 30 分 | 59.3 万円 | 585 万円 | 10.14% |
『徳島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
徳島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『徳島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
徳島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万代町 | 14.1% | 72.9万円 | 516万円 |
| 八万町 | 11.2% | 57.0万円 | 510万円 |
| かちどき橋 | 13.6% | 46.7万円 | 345万円 |
| 中前川町 | -% | 51.1万円 | - |
| 中吉野町 | 8.04% | 62.1万円 | 772万円 |
| 中常三島町 | 3.09% | 48.8万円 | 1,578万円 |
| 中昭和町 | 6.86% | 43.6万円 | 636万円 |
| 中洲町 | 5.11% | 60.8万円 | 1,189万円 |
| 伊月町 | -% | 47.1万円 | - |
| 住吉 | 25.2% | 55.4万円 | 220万円 |
| 佐古一番町 | 5.29% | 52.8万円 | 997万円 |
| 佐古三番町 | 7.96% | 55.2万円 | 694万円 |
| 佐古四番町 | 15.2% | 54.9万円 | 362万円 |
| 佐古六番町 | 8.12% | 59.6万円 | 734万円 |
| 佐古八番町 | -% | 43.2万円 | - |
| 出来島本町 | 8.65% | 52.0万円 | 601万円 |
| 助任橋 | 11.3% | 40.0万円 | 353万円 |
| 勝占町 | 5.79% | 64.1万円 | 1,107万円 |
| 北佐古一番町 | 4.24% | 70.7万円 | 1,667万円 |
| 北前川町 | -% | 48.8万円 | - |
| 北沖洲 | 7.91% | 52.8万円 | 668万円 |
| 南仲之町 | 28.4% | 33.1万円 | 117万円 |
| 南佐古六番町 | 10.2% | 71.7万円 | 701万円 |
| 南前川町 | 7.01% | 41.3万円 | 588万円 |
| 南島田町 | -% | 57.2万円 | - |
| 南昭和町 | -% | 47.9万円 | - |
| 南末広町 | 9.76% | 60.2万円 | 617万円 |
| 南沖洲 | 5.05% | 48.6万円 | 961万円 |
| 南田宮 | 10.3% | 52.3万円 | 506万円 |
| 南矢三町 | 7.59% | 65.3万円 | 861万円 |
| 吉野本町 | 7.18% | 50.3万円 | 700万円 |
| 国府町 | 10.9% | 55.3万円 | 507万円 |
| 城東町 | 8.39% | 65.8万円 | 784万円 |
| 安宅 | 12.5% | 43.2万円 | 346万円 |
| 富田橋 | 11.8% | 56.7万円 | 481万円 |
| 山城西 | 7.87% | 53.5万円 | 680万円 |
| 川内町 | 8.0% | 52.3万円 | 654万円 |
| 庄町 | 7.33% | 50.0万円 | 683万円 |
| 徳島町 | 11.7% | 35.1万円 | 300万円 |
| 新内町 | 12.3% | 38.2万円 | 312万円 |
| 新蔵町 | 8.31% | 64.7万円 | 779万円 |
| 昭和町 | 10.4% | 59.5万円 | 573万円 |
| 末広 | 6.64% | 70.7万円 | 1,065万円 |
| 東吉野町 | 5.47% | 60.1万円 | 1,098万円 |
| 沖浜 | 8.78% | 60.2万円 | 685万円 |
| 沖浜東 | 8.6% | 65.1万円 | 757万円 |
| 沖浜町 | 12.2% | 51.2万円 | 420万円 |
| 福島 | 7.05% | 67.3万円 | 954万円 |
| 西新浜町 | 15.1% | 60.0万円 | 399万円 |
| 西須賀町 | 6.66% | 58.6万円 | 880万円 |
| 通町 | 12.5% | 58.7万円 | 469万円 |
| 金沢 | 5.54% | 65.9万円 | 1,190万円 |
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