広島市南区における賃貸マンションの平均利回りは6.3%です。想定される年間賃料は79.4万円(1,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,261万円です。
このページは、広島市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市南区における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 2,597 万円 | 4.00% |
| 3 年 | 103 万円 | 2,505 万円 | 4.10% |
| 5 年 | 100 万円 | 2,329 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,928 万円 | 4.88% |
| 20 年 | 82.9 万円 | 1,294 万円 | 6.40% |
| 30 年 | 72.7 万円 | 887 万円 | 8.20% |
広島市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.8 万円 | 1,366 万円 | 6.28% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,357 万円 | 6.30% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,337 万円 | 6.34% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,289 万円 | 6.45% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 1,192 万円 | 6.70% |
| 30 分 | 76.6 万円 | 1,095 万円 | 6.99% |
『広島市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上東雲町 | 8.35% | 66.9万円 | 801万円 |
| 丹那町 | 56.9% | 62.2万円 | 109万円 |
| 仁保 | 7.14% | 57.9万円 | 812万円 |
| 仁保新町 | 7.84% | 64.0万円 | 816万円 |
| 元宇品町 | 6.92% | 83.1万円 | 1,201万円 |
| 出汐 | 2.93% | 57.8万円 | 1,970万円 |
| 南蟹屋 | 14.1% | 60.3万円 | 428万円 |
| 向洋新町 | 13.7% | 70.2万円 | 514万円 |
| 堀越 | 4.32% | 68.6万円 | 1,586万円 |
| 大州 | 10.3% | 54.9万円 | 532万円 |
| 大須賀町 | 6.49% | 77.7万円 | 1,198万円 |
| 宇品御幸 | -% | 63.5万円 | - |
| 宇品東 | 8.07% | 68.6万円 | 850万円 |
| 宇品海岸 | 2.43e+02% | 52.3万円 | 21.5万円 |
| 宇品神田 | 7.33% | 67.7万円 | 923万円 |
| 宇品西 | 5.8% | 78.6万円 | 1,357万円 |
| 東雲 | 8.11% | 57.8万円 | 713万円 |
| 東雲本町 | 52.0% | 59.0万円 | 113万円 |
| 松原町 | 4.05% | 209万円 | 5,147万円 |
| 松川町 | 3.85% | 98.2万円 | 2,550万円 |
| 段原 | 4.34% | 77.9万円 | 1,796万円 |
| 段原南 | 8.82% | 69.7万円 | 790万円 |
| 段原山崎 | 3.7% | 111万円 | 2,993万円 |
| 段原日出 | 2.53% | 104万円 | 4,114万円 |
| 比治山本町 | 5.47% | 57.8万円 | 1,056万円 |
| 比治山町 | 5.45% | 73.0万円 | 1,340万円 |
| 的場町 | 2.93% | 67.0万円 | 2,287万円 |
| 皆実町 | 7.04% | 63.2万円 | 897万円 |
| 稲荷町 | 4.26% | 94.5万円 | 2,219万円 |
| 翠 | 4.63% | 71.1万円 | 1,536万円 |
| 西荒神町 | 9.76% | 44.5万円 | 456万円 |
| 西蟹屋 | 3.32% | 77.9万円 | 2,348万円 |
| 西霞町 | 8.25% | 67.4万円 | 817万円 |
| 金屋町 | 27.2% | 69.3万円 | 254万円 |
| 青崎 | 6.77% | 62.1万円 | 916万円 |
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