広島市南区における賃貸マンションの平均利回りは6.28%です。想定される年間賃料は79.4万円(1,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,264万円です。
このページは、広島市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市南区における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 2,582 万円 | 4.03% |
| 3 年 | 103 万円 | 2,493 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 100 万円 | 2,320 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,926 万円 | 4.89% |
| 20 年 | 82.9 万円 | 1,298 万円 | 6.39% |
| 30 年 | 72.7 万円 | 883 万円 | 8.24% |
広島市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.8 万円 | 1,354 万円 | 6.34% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,346 万円 | 6.35% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,329 万円 | 6.38% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,288 万円 | 6.45% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 1,206 万円 | 6.62% |
| 30 分 | 76.6 万円 | 1,124 万円 | 6.81% |
『広島市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上東雲町 | 8.33% | 66.9万円 | 803万円 |
| 丹那町 | 56.9% | 62.2万円 | 109万円 |
| 仁保 | 7.14% | 57.9万円 | 812万円 |
| 仁保新町 | 7.84% | 64.0万円 | 816万円 |
| 元宇品町 | 6.91% | 83.1万円 | 1,202万円 |
| 出汐 | 2.98% | 57.8万円 | 1,938万円 |
| 南蟹屋 | 16.4% | 60.3万円 | 368万円 |
| 向洋新町 | 13.7% | 70.2万円 | 514万円 |
| 堀越 | 4.28% | 68.6万円 | 1,601万円 |
| 大州 | 10.6% | 54.9万円 | 516万円 |
| 大須賀町 | 6.76% | 77.7万円 | 1,151万円 |
| 宇品御幸 | -% | 63.5万円 | - |
| 宇品東 | 8.07% | 68.6万円 | 850万円 |
| 宇品海岸 | 3.26e+02% | 52.3万円 | 16.0万円 |
| 宇品神田 | 7.33% | 67.7万円 | 923万円 |
| 宇品西 | 5.7% | 78.6万円 | 1,379万円 |
| 東雲 | 8.42% | 57.8万円 | 687万円 |
| 東雲本町 | 53.4% | 59.0万円 | 111万円 |
| 松原町 | 4.02% | 209万円 | 5,186万円 |
| 松川町 | 3.83% | 98.2万円 | 2,564万円 |
| 段原 | 4.3% | 77.9万円 | 1,812万円 |
| 段原南 | 8.19% | 69.7万円 | 851万円 |
| 段原山崎 | 3.68% | 111万円 | 3,008万円 |
| 段原日出 | 2.54% | 104万円 | 4,087万円 |
| 比治山本町 | 5.47% | 57.8万円 | 1,056万円 |
| 比治山町 | 5.51% | 73.0万円 | 1,325万円 |
| 的場町 | 2.76% | 67.0万円 | 2,425万円 |
| 皆実町 | 7.26% | 63.2万円 | 870万円 |
| 稲荷町 | 4.23% | 94.5万円 | 2,236万円 |
| 翠 | 7.56% | 71.1万円 | 941万円 |
| 西荒神町 | 9.93% | 44.5万円 | 449万円 |
| 西蟹屋 | 3.3% | 77.9万円 | 2,358万円 |
| 西霞町 | 8.24% | 67.4万円 | 818万円 |
| 金屋町 | -% | 69.3万円 | - |
| 青崎 | 6.51% | 62.1万円 | 953万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。