海田町における賃貸マンションの平均利回りは3.74%です。想定される年間賃料は62.6万円(1,440円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,672万円です。
このページは、海田町において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、海田町における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
海田町において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
海田町における、駅からの距離が 28.1 分、占有面積が 50.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 2,602 万円 | 4.41% |
| 3 年 | 113 万円 | 2,558 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,471 万円 | 4.48% |
| 10 年 | 104 万円 | 2,257 万円 | 4.63% |
| 20 年 | 92.6 万円 | 1,850 万円 | 5.00% |
| 30 年 | 81.7 万円 | 1,469 万円 | 5.56% |
海田町における、築年数が 24.6 年、占有面積が 50.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.2 万円 | 1,031 万円 | 8.75% |
| 3 分 | 90.1 万円 | 1,056 万円 | 8.54% |
| 5 分 | 89.9 万円 | 1,105 万円 | 8.14% |
| 10 分 | 89.4 万円 | 1,228 万円 | 7.28% |
| 20 分 | 88.3 万円 | 1,473 万円 | 6.00% |
| 30 分 | 87.3 万円 | 1,719 万円 | 5.08% |
『海田町』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
海田町 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『海田町』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
海田町 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 南堀川町 | 1.83% | 62.7万円 | 3,419万円 |
| 南大正町 | -% | 61.6万円 | - |
| 南幸町 | 1.63% | 75.1万円 | 4,618万円 |
| 南昭和町 | -% | 59.4万円 | - |
| 堀川町 | 10.6% | 70.6万円 | 667万円 |
| 寺迫 | -% | 80.4万円 | - |
| 日の出町 | -% | 85.6万円 | - |
| 昭和町 | 4.77% | 69.4万円 | 1,455万円 |
| 月見町 | 3.03% | 46.0万円 | 1,520万円 |
| 栄町 | -% | 78.7万円 | - |
| 砂走 | -% | 66.5万円 | - |
| 窪町 | -% | 61.4万円 | - |
| 蟹原 | 5.8% | 61.0万円 | 1,051万円 |
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