岡山市北区における賃貸マンションの平均利回りは8.04%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は833万円です。
このページは、岡山市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市北区における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.1 万円 | 1,583 万円 | 5.31% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,533 万円 | 5.42% |
| 5 年 | 81.4 万円 | 1,436 万円 | 5.67% |
| 10 年 | 77.2 万円 | 1,207 万円 | 6.40% |
| 20 年 | 69.6 万円 | 803 万円 | 8.67% |
| 30 年 | 63.0 万円 | 472 万円 | 13.35% |
岡山市北区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.8 万円 | 948 万円 | 7.79% |
| 3 分 | 73.6 万円 | 942 万円 | 7.82% |
| 5 分 | 73.3 万円 | 930 万円 | 7.88% |
| 10 分 | 72.3 万円 | 900 万円 | 8.03% |
| 20 分 | 70.5 万円 | 841 万円 | 8.37% |
| 30 分 | 68.6 万円 | 782 万円 | 8.77% |
『岡山市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三野 | 6.41% | 55.7万円 | 868万円 |
| 上中野 | 5.42% | 67.5万円 | 1,246万円 |
| 下中野 | 1.5% | 72.3万円 | 4,833万円 |
| 下伊福西町 | 24.2% | 65.4万円 | 270万円 |
| 中井町 | 4.54% | 74.2万円 | 1,635万円 |
| 中仙道 | 5.1% | 77.3万円 | 1,517万円 |
| 中山下 | 6.42% | 83.3万円 | 1,297万円 |
| 中島田町 | 8.41% | 85.9万円 | 1,022万円 |
| 丸の内 | 7.11% | 70.6万円 | 993万円 |
| 京山 | 8.26% | 72.5万円 | 878万円 |
| 京町 | 11.2% | 50.3万円 | 449万円 |
| 今 | 6.92% | 58.2万円 | 840万円 |
| 今村 | 5.25% | 54.9万円 | 1,046万円 |
| 伊島北町 | -% | 39.0万円 | - |
| 伊島町 | 32.3% | 51.2万円 | 159万円 |
| 伊福町 | 4.21% | 72.0万円 | 1,708万円 |
| 兵団 | 16.7% | 82.8万円 | 496万円 |
| 内山下 | 5.57% | 79.6万円 | 1,429万円 |
| 北方 | 3.52% | 57.9万円 | 1,647万円 |
| 南中央町 | 6.98% | 55.1万円 | 789万円 |
| 南方 | 5.25% | 56.1万円 | 1,067万円 |
| 厚生町 | 9.33% | 71.1万円 | 762万円 |
| 問屋町 | 5.48% | 140万円 | 2,556万円 |
| 国体町 | 4.7% | 83.8万円 | 1,784万円 |
| 大供 | 9.19% | 69.2万円 | 753万円 |
| 大供表町 | 6.01% | 60.4万円 | 1,004万円 |
| 大元 | -% | 55.3万円 | - |
| 大元駅前 | -% | 60.9万円 | - |
| 大和町 | 10.1% | 53.9万円 | 535万円 |
| 大学町 | 8.48% | 54.2万円 | 640万円 |
| 天神町 | 8.51% | 103万円 | 1,211万円 |
| 奉還町 | 8.93% | 54.3万円 | 608万円 |
| 奥田 | 5.19% | 63.5万円 | 1,223万円 |
| 学南町 | 7.8% | 53.1万円 | 680万円 |
| 富田 | 9.44% | 71.0万円 | 752万円 |
| 富田町 | 10.5% | 67.6万円 | 644万円 |
| 小山 | 10.4% | 51.6万円 | 498万円 |
| 岡町 | 7.67% | 61.4万円 | 800万円 |
| 島田本町 | 9.25% | 70.0万円 | 757万円 |
| 平和町 | 8.59% | 76.9万円 | 896万円 |
| 平田 | 2.37% | 75.0万円 | 3,162万円 |
| 平野 | 4.15% | 57.4万円 | 1,383万円 |
| 幸町 | 69.7% | 73.4万円 | 105万円 |
| 庭瀬 | 2.25% | 55.6万円 | 2,471万円 |
| 弓之町 | 5.66% | 70.8万円 | 1,249万円 |
| 撫川 | 10.4% | 54.8万円 | 527万円 |
| 新屋敷町 | 7.68% | 81.7万円 | 1,063万円 |
| 春日町 | 8.45% | 59.2万円 | 700万円 |
| 昭和町 | 8.94% | 73.7万円 | 825万円 |
| 本町 | 5.57% | 99.7万円 | 1,790万円 |
| 東古松 | 9.75% | 72.2万円 | 741万円 |
| 東古松南町 | -% | 61.1万円 | - |
| 東島田町 | 7.27% | 77.2万円 | 1,062万円 |
| 柳町 | 11.7% | 76.6万円 | 654万円 |
| 桑田町 | 23.0% | 71.1万円 | 310万円 |
| 横井上 | -% | 52.6万円 | - |
| 津島東 | 7.08% | 56.3万円 | 795万円 |
| 津島西坂 | 40.7% | 63.8万円 | 157万円 |
| 津高 | 5.88% | 51.6万円 | 878万円 |
| 清心町 | 9.61% | 39.2万円 | 408万円 |
| 清輝本町 | 6.1% | 63.0万円 | 1,033万円 |
| 清輝橋 | 8.21% | 67.1万円 | 817万円 |
| 田町 | 6.33% | 76.3万円 | 1,205万円 |
| 矢坂東町 | 14.9% | 41.4万円 | 279万円 |
| 神田町 | 4.54% | 60.3万円 | 1,328万円 |
| 蕃山町 | 6.78% | 65.9万円 | 972万円 |
| 表町 | 3.56% | 77.1万円 | 2,168万円 |
| 西之町 | 8.82% | 58.4万円 | 662万円 |
| 西古松 | 7.51% | 72.8万円 | 969万円 |
| 西古松西町 | 4.57% | 106万円 | 2,318万円 |
| 西島田町 | 3.19% | 55.3万円 | 1,734万円 |
| 西長瀬 | 13.7% | 85.2万円 | 620万円 |
| 辰巳 | 1.43e+02% | 73.2万円 | 51.1万円 |
| 野田 | 11.4% | 79.9万円 | 699万円 |
| 野田屋町 | 8.52% | 57.7万円 | 677万円 |
| 青江 | 7.94% | 58.8万円 | 741万円 |
| 駅元町 | 3.28% | 81.9万円 | 2,500万円 |
| 駅前町 | 10.2% | 61.4万円 | 605万円 |
| 高柳東町 | 5.95% | 68.3万円 | 1,147万円 |
| 鹿田本町 | 7.35% | 70.7万円 | 961万円 |
| 鹿田町 | 5.37% | 61.5万円 | 1,145万円 |
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