岡山市中区における賃貸マンションの平均利回りは8.52%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は729万円です。
このページは、岡山市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市中区における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.5 万円 | 1,638 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 77.0 万円 | 1,584 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 76.0 万円 | 1,479 万円 | 5.14% |
| 10 年 | 73.5 万円 | 1,237 万円 | 5.94% |
| 20 年 | 68.6 万円 | 837 万円 | 8.19% |
| 30 年 | 63.7 万円 | 549 万円 | 11.61% |
岡山市中区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.7 万円 | 946 万円 | 7.26% |
| 3 分 | 68.7 万円 | 937 万円 | 7.32% |
| 5 分 | 68.5 万円 | 920 万円 | 7.44% |
| 10 分 | 68.2 万円 | 878 万円 | 7.76% |
| 20 分 | 67.5 万円 | 793 万円 | 8.51% |
| 30 分 | 66.8 万円 | 709 万円 | 9.43% |
『岡山市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下 | 10.5% | 78.2万円 | 744万円 |
| 中納言町 | 11.5% | 72.1万円 | 626万円 |
| 住吉町 | 4.7% | 92.8万円 | 1,974万円 |
| 兼基 | 5.3% | 68.8万円 | 1,297万円 |
| 円山 | -% | 67.6万円 | - |
| 原尾島 | 6.47% | 59.8万円 | 924万円 |
| 古京町 | 8.49% | 108万円 | 1,268万円 |
| 国富 | 4.68% | 75.0万円 | 1,603万円 |
| 小橋町 | 6.48% | 42.9万円 | 663万円 |
| 平井 | 57.0% | 58.6万円 | 103万円 |
| 徳吉町 | 9.97% | 107万円 | 1,077万円 |
| 東山 | 7.02% | 51.1万円 | 728万円 |
| 東川原 | 9.03% | 82.3万円 | 911万円 |
| 森下町 | 4.79% | 97.0万円 | 2,027万円 |
| 沢田 | 6.96% | 126万円 | 1,811万円 |
| 浜 | 5.68% | 59.3万円 | 1,044万円 |
| 神下 | 37.5% | 60.6万円 | 162万円 |
| 藤原 | 6.43% | 80.3万円 | 1,249万円 |
| 藤原西町 | 7.17% | 83.7万円 | 1,167万円 |
| 西川原 | 13.3% | 48.4万円 | 364万円 |
| 門田屋敷 | 4.29% | 51.3万円 | 1,195万円 |
| 関 | 6.55% | 60.6万円 | 926万円 |
| 高屋 | 9.57% | 53.5万円 | 559万円 |
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