山形市における賃貸マンションの平均利回りは9.65%です。想定される年間賃料は65.1万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は675万円です。
このページは、山形市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山形市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山形市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山形市における、駅からの距離が 39.0 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 1,454 万円 | 7.00% |
| 3 年 | 99.4 万円 | 1,398 万円 | 7.11% |
| 5 年 | 94.8 万円 | 1,289 万円 | 7.35% |
| 10 年 | 84.5 万円 | 1,041 万円 | 8.12% |
| 20 年 | 69.3 万円 | 641 万円 | 10.80% |
| 30 年 | 61.0 万円 | 370 万円 | 16.48% |
山形市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.7 万円 | 1,034 万円 | 7.81% |
| 3 分 | 80.4 万円 | 1,024 万円 | 7.85% |
| 5 分 | 79.9 万円 | 1,005 万円 | 7.95% |
| 10 分 | 78.5 万円 | 956 万円 | 8.21% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 859 万円 | 8.81% |
| 30 分 | 72.9 万円 | 762 万円 | 9.57% |
『山形市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山形市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山形市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山形市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六日町 | 5.97% | 48.8万円 | 818万円 |
| 七日町 | 5.95% | 54.6万円 | 917万円 |
| 八日町 | -% | 90.2万円 | - |
| 十日町 | 12.3% | 56.6万円 | 460万円 |
| あこや町 | 7.04% | 56.3万円 | 800万円 |
| 上町 | 4.77% | 60.9万円 | 1,277万円 |
| 北町 | -% | 57.6万円 | - |
| 南一番町 | 11.7% | 34.8万円 | 296万円 |
| 双葉町 | 5.62% | 50.0万円 | 890万円 |
| 城西町 | 7.61% | 56.7万円 | 745万円 |
| 小白川町 | -% | 48.6万円 | - |
| 木の実町 | 6.4% | 70.9万円 | 1,107万円 |
| 本町 | -% | 49.4万円 | - |
| 東原町 | -% | 47.8万円 | - |
| 松波 | 10.7% | 80.5万円 | 755万円 |
| 清住町 | 7.61% | 81.9万円 | 1,077万円 |
| 白山 | 10.9% | 57.8万円 | 530万円 |
| 相生町 | 17.4% | 70.8万円 | 406万円 |
| 香澄町 | 7.4% | 71.6万円 | 968万円 |
| 馬見ケ崎 | 4.82% | 61.8万円 | 1,282万円 |
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