山形市の賃貸マンションの平均利回り
山形市における賃貸マンションの平均利回りは10.8%です。想定される年間賃料は65.1万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は604万円です。
このページは、山形市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山形市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山形市における賃貸マンションの平均利回りは10.8%です。想定される年間賃料は65.1万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は604万円です。
このページは、山形市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山形市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山形市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山形市における、駅からの距離が 39.0 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 102 万円 | 1,377 万円 | 7.39% |
3 年 | 99.4 万円 | 1,321 万円 | 7.53% |
5 年 | 94.8 万円 | 1,212 万円 | 7.82% |
10 年 | 84.5 万円 | 964 万円 | 8.77% |
20 年 | 69.3 万円 | 572 万円 | 12.12% |
30 年 | 61.0 万円 | 315 万円 | 19.34% |
山形市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 80.7 万円 | 988 万円 | 8.17% |
3 分 | 80.4 万円 | 977 万円 | 8.23% |
5 分 | 79.9 万円 | 957 万円 | 8.35% |
10 分 | 78.5 万円 | 905 万円 | 8.68% |
20 分 | 75.7 万円 | 801 万円 | 9.45% |
30 分 | 72.9 万円 | 698 万円 | 10.46% |
『山形市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山形市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山形市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
山形市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
六日町 | 6.09% | 48.8万円 | 802万円 |
七日町 | 5.92% | 54.6万円 | 922万円 |
八日町 | -% | 90.2万円 | - |
十日町 | 13.6% | 56.6万円 | 417万円 |
あこや町 | 7.02% | 56.3万円 | 801万円 |
上町 | 4.74% | 60.9万円 | 1,284万円 |
北町 | -% | 57.6万円 | - |
南一番町 | 11.5% | 34.8万円 | 301万円 |
双葉町 | 5.77% | 50.0万円 | 867万円 |
城西町 | 6.06% | 56.7万円 | 934万円 |
小白川町 | -% | 48.6万円 | - |
木の実町 | 6.71% | 70.9万円 | 1,056万円 |
本町 | -% | 49.4万円 | - |
東原町 | -% | 47.8万円 | - |
松波 | 10.6% | 80.5万円 | 762万円 |
清住町 | 7.85% | 81.9万円 | 1,044万円 |
白山 | 10.3% | 57.8万円 | 563万円 |
相生町 | 17.2% | 70.8万円 | 411万円 |
香澄町 | 7.36% | 71.6万円 | 973万円 |
馬見ケ崎 | 4.92% | 61.8万円 | 1,257万円 |
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