宇部市における賃貸マンションの平均利回りは5.66%です。想定される年間賃料は58.5万円(1,380円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,032万円です。
このページは、宇部市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇部市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇部市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇部市における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 68.8 万円 | 1,573 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 68.6 万円 | 1,527 万円 | 4.50% |
| 5 年 | 68.2 万円 | 1,438 万円 | 4.75% |
| 10 年 | 66.9 万円 | 1,239 万円 | 5.40% |
| 20 年 | 62.9 万円 | 945 万円 | 6.65% |
| 30 年 | 56.8 万円 | 788 万円 | 7.21% |
宇部市における、築年数が 16.5 年、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.9 万円 | 843 万円 | 7.82% |
| 3 分 | 65.8 万円 | 857 万円 | 7.68% |
| 5 分 | 65.6 万円 | 885 万円 | 7.41% |
| 10 分 | 65.1 万円 | 955 万円 | 6.82% |
| 20 分 | 64.0 万円 | 1,095 万円 | 5.85% |
| 30 分 | 63.0 万円 | 1,236 万円 | 5.10% |
『宇部市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇部市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇部市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇部市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上町 | 13.0% | 64.5万円 | 496万円 |
| 中央町 | 8.58% | 63.4万円 | 739万円 |
| 大字妻崎開作 | 3.81% | 67.3万円 | 1,766万円 |
| 寿町 | 24.6% | 47.6万円 | 193万円 |
| 島 | -% | 52.7万円 | - |
| 常盤町 | 3.33% | 49.0万円 | 1,470万円 |
| 文京町 | 5.56% | 58.3万円 | 1,048万円 |
| 新天町 | 21.2% | 57.8万円 | 273万円 |
| 東新川町 | -% | 53.7万円 | - |
| 東琴芝 | -% | 58.5万円 | - |
| 松山町 | 45.9% | 45.3万円 | 98.7万円 |
| 若松町 | 11.0% | 46.7万円 | 425万円 |
| 鵜の島町 | 5.65% | 121万円 | 2,149万円 |
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