仙台市泉区における賃貸マンションの平均利回りは6.85%です。想定される年間賃料は77.7万円(1,674円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,134万円です。
このページは、仙台市泉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市泉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市泉区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市泉区における、駅からの距離が 22.3 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.1 万円 | 2,109 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 91.5 万円 | 2,033 万円 | 4.50% |
| 5 年 | 90.4 万円 | 1,886 万円 | 4.79% |
| 10 年 | 87.7 万円 | 1,556 万円 | 5.64% |
| 20 年 | 83.2 万円 | 1,053 万円 | 7.90% |
| 30 年 | 79.6 万円 | 759 万円 | 10.49% |
仙台市泉区における、築年数が 18.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.8 万円 | 1,499 万円 | 5.65% |
| 3 分 | 84.7 万円 | 1,481 万円 | 5.72% |
| 5 分 | 84.6 万円 | 1,445 万円 | 5.86% |
| 10 分 | 84.4 万円 | 1,355 万円 | 6.23% |
| 20 分 | 84.1 万円 | 1,176 万円 | 7.15% |
| 30 分 | 83.7 万円 | 996 万円 | 8.40% |
『仙台市泉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市泉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市泉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
仙台市泉区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七北田 | 7.67% | 80.1万円 | 1,044万円 |
| 八乙女 | 6.35% | 86.8万円 | 1,367万円 |
| 八乙女中央 | 7.88% | 83.5万円 | 1,059万円 |
| みずほ台 | 8.39% | 77.4万円 | 922万円 |
| 上谷刈 | 4.03% | 69.5万円 | 1,725万円 |
| 南光台 | 10.4% | 53.1万円 | 510万円 |
| 南光台南 | 1.86% | 47.8万円 | 2,567万円 |
| 天神沢 | 9.45% | 45.3万円 | 479万円 |
| 将監 | 9.83% | 52.7万円 | 536万円 |
| 旭丘堤 | -% | 58.5万円 | - |
| 本田町 | 13.0% | 56.4万円 | 433万円 |
| 松森 | 13.1% | 75.7万円 | 577万円 |
| 泉中央 | 15.7% | 82.9万円 | 527万円 |
| 虹の丘 | 10.0% | 103万円 | 1,028万円 |
| 長命ケ丘 | 4.34% | 57.4万円 | 1,321万円 |
| 高森 | 3.43% | 62.0万円 | 1,806万円 |
| 高玉町 | 3.64% | 86.8万円 | 2,388万円 |
| 黒松 | 9.63% | 58.3万円 | 605万円 |
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