仙台市太白区における賃貸マンションの平均利回りは8.01%です。想定される年間賃料は72.9万円(1,585円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は909万円です。
このページは、仙台市太白区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市太白区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市太白区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市太白区における、駅からの距離が 21.2 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 100 万円 | 1,931 万円 | 5.18% |
| 3 年 | 98.4 万円 | 1,858 万円 | 5.30% |
| 5 年 | 95.3 万円 | 1,718 万円 | 5.55% |
| 10 年 | 88.4 万円 | 1,402 万円 | 6.31% |
| 20 年 | 78.1 万円 | 907 万円 | 8.61% |
| 30 年 | 72.4 万円 | 598 万円 | 12.11% |
仙台市太白区における、築年数が 19.9 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.9 万円 | 1,277 万円 | 6.57% |
| 3 分 | 83.6 万円 | 1,258 万円 | 6.65% |
| 5 分 | 83.0 万円 | 1,220 万円 | 6.81% |
| 10 分 | 81.5 万円 | 1,124 万円 | 7.25% |
| 20 分 | 78.5 万円 | 932 万円 | 8.42% |
| 30 分 | 75.4 万円 | 741 万円 | 10.18% |
『仙台市太白区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市太白区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市太白区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
仙台市太白区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八木山南 | 3.78% | 56.9万円 | 1,508万円 |
| 八木山本町 | 10.9% | 36.3万円 | 334万円 |
| 八木山東 | 7.5% | 83.3万円 | 1,111万円 |
| 八木山香澄町 | 4.31% | 43.8万円 | 1,015万円 |
| 八本松 | 8.4% | 68.8万円 | 820万円 |
| あすと長町 | -% | 71.3万円 | - |
| 中田 | -% | 73.4万円 | - |
| 中田町 | 5.36% | 83.8万円 | 1,561万円 |
| 南大野田 | 8.46% | 80.7万円 | 954万円 |
| 向山 | 8.88% | 47.7万円 | 537万円 |
| 大野田 | 50.3% | 79.2万円 | 157万円 |
| 富沢 | 8.28% | 75.2万円 | 908万円 |
| 富沢南 | 8.84% | 92.1万円 | 1,042万円 |
| 東中田 | 5.94% | 77.1万円 | 1,299万円 |
| 柳生 | 6.24% | 80.0万円 | 1,281万円 |
| 桜木町 | 16.4% | 49.0万円 | 299万円 |
| 泉崎 | 8.42% | 81.5万円 | 967万円 |
| 砂押南町 | 15.7% | 52.0万円 | 331万円 |
| 茂ケ崎 | 25.2% | 42.0万円 | 167万円 |
| 西中田 | 5.77% | 75.3万円 | 1,305万円 |
| 西多賀 | 4.98% | 68.7万円 | 1,379万円 |
| 郡山 | 21.9% | 76.8万円 | 350万円 |
| 鈎取 | 0.955% | 71.7万円 | 7,506万円 |
| 長町 | 6.19% | 80.8万円 | 1,305万円 |
| 門前町 | 6.52% | 134万円 | 2,052万円 |
| 鹿野 | 12.2% | 77.7万円 | 635万円 |
| 鹿野本町 | 6.58% | 103万円 | 1,565万円 |
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