生駒市における賃貸マンションの平均利回りは8.14%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,349円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は804万円です。
このページは、生駒市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、生駒市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
生駒市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
生駒市における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.2 万円 | 2,220 万円 | 4.24% |
| 3 年 | 92.6 万円 | 2,135 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 89.5 万円 | 1,969 万円 | 4.55% |
| 10 年 | 82.4 万円 | 1,588 万円 | 5.19% |
| 20 年 | 71.2 万円 | 967 万円 | 7.36% |
| 30 年 | 63.6 万円 | 535 万円 | 11.90% |
生駒市における、築年数が 23.3 年、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.5 万円 | 1,268 万円 | 5.48% |
| 3 分 | 69.4 万円 | 1,224 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 69.2 万円 | 1,135 万円 | 6.09% |
| 10 分 | 68.6 万円 | 915 万円 | 7.50% |
| 20 分 | 67.4 万円 | 473 万円 | 14.25% |
| 30 分 | 66.2 万円 | 31.3 万円 | 211.84% |
『生駒市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
生駒市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『生駒市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
生駒市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 壱分町 | 8.46% | 70.0万円 | 827万円 |
| 中菜畑 | 8.93% | 48.4万円 | 542万円 |
| 仲之町 | 2.18e+02% | 39.7万円 | 18.2万円 |
| 俵口町 | 5.83% | 73.8万円 | 1,267万円 |
| 元町 | 10.1% | 60.5万円 | 600万円 |
| 北新町 | 3.91% | 102万円 | 2,600万円 |
| 南田原町 | 70.2% | 63.3万円 | 90.1万円 |
| 小明町 | 21.6% | 60.5万円 | 280万円 |
| 小瀬町 | 5.34% | 56.1万円 | 1,051万円 |
| 山崎新町 | -% | 52.7万円 | - |
| 山崎町 | 6.96% | 89.3万円 | 1,282万円 |
| 有里町 | 17.6% | 59.6万円 | 339万円 |
| 東新町 | 8.4% | 53.1万円 | 631万円 |
| 東旭ケ丘 | 42.3% | 80.9万円 | 191万円 |
| 東松ケ丘 | 8.03% | 71.3万円 | 889万円 |
| 東生駒 | 4.94% | 70.5万円 | 1,427万円 |
| 東生駒月見町 | 4.33% | 58.7万円 | 1,357万円 |
| 東菜畑 | -% | 63.9万円 | - |
| 白庭台 | 8.55% | 146万円 | 1,707万円 |
| 萩の台 | 6.64% | 66.0万円 | 994万円 |
| 西旭ケ丘 | 11.8% | 55.6万円 | 470万円 |
| 西松ケ丘 | 8.85% | 75.9万円 | 858万円 |
| 西菜畑町 | 5.34% | 57.6万円 | 1,079万円 |
| 谷田町 | 77.8% | 64.9万円 | 83.4万円 |
| 辻町 | -% | 53.4万円 | - |
| 門前町 | 9.44% | 73.9万円 | 782万円 |
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