貝塚市における賃貸マンションの平均利回りは6.78%です。想定される年間賃料は60.4万円(1,321円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は890万円です。
このページは、貝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、貝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
貝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
貝塚市における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.4 万円 | 2,334 万円 | 4.17% |
| 3 年 | 96.0 万円 | 2,241 万円 | 4.28% |
| 5 年 | 93.1 万円 | 2,062 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 86.2 万円 | 1,657 万円 | 5.20% |
| 20 年 | 74.3 万円 | 1,029 万円 | 7.22% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 641 万円 | 10.07% |
貝塚市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.4 万円 | 993 万円 | 7.09% |
| 3 分 | 70.5 万円 | 980 万円 | 7.19% |
| 5 分 | 70.7 万円 | 954 万円 | 7.41% |
| 10 分 | 71.2 万円 | 887 万円 | 8.02% |
| 20 分 | 72.2 万円 | 755 万円 | 9.56% |
| 30 分 | 73.2 万円 | 623 万円 | 11.75% |
『貝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
貝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『貝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
貝塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二色 | 7.84% | 91.0万円 | 1,161万円 |
| 北町 | 8.8% | 67.7万円 | 769万円 |
| 半田 | 1.16e+02% | 57.5万円 | 49.7万円 |
| 南町 | 35.7% | 47.5万円 | 133万円 |
| 地藏堂 | 6.16% | 80.2万円 | 1,303万円 |
| 堀 | 19.1% | 51.7万円 | 271万円 |
| 小瀬 | 8.21% | 54.0万円 | 658万円 |
| 新町 | 8.74% | 72.6万円 | 830万円 |
| 浦田 | 6.63% | 67.0万円 | 1,012万円 |
| 海塚 | 5.05% | 46.5万円 | 921万円 |
| 清児 | 5.86% | 84.0万円 | 1,434万円 |
| 澤 | 6.47% | 66.6万円 | 1,030万円 |
| 王子 | 8.44% | 71.9万円 | 851万円 |
| 畠中 | 6.06% | 56.6万円 | 934万円 |
| 福田 | 12.9% | 55.6万円 | 430万円 |
| 西町 | 10.7% | 44.1万円 | 411万円 |
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