貝塚市における賃貸マンションの平均利回りは6.68%です。想定される年間賃料は60.4万円(1,321円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は904万円です。
このページは、貝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、貝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
貝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
貝塚市における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.4 万円 | 2,253 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 96.0 万円 | 2,168 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 93.1 万円 | 2,004 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 86.2 万円 | 1,630 万円 | 5.29% |
| 20 年 | 74.3 万円 | 1,038 万円 | 7.15% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 654 万円 | 9.87% |
貝塚市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.4 万円 | 1,005 万円 | 7.01% |
| 3 分 | 70.5 万円 | 992 万円 | 7.11% |
| 5 分 | 70.7 万円 | 966 万円 | 7.32% |
| 10 分 | 71.2 万円 | 902 万円 | 7.90% |
| 20 分 | 72.2 万円 | 773 万円 | 9.34% |
| 30 分 | 73.2 万円 | 644 万円 | 11.37% |
『貝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
貝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『貝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
貝塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二色 | 6.93% | 91.0万円 | 1,312万円 |
| 北町 | 8.8% | 67.7万円 | 769万円 |
| 半田 | 17.9% | 57.5万円 | 321万円 |
| 南町 | 36.0% | 47.5万円 | 132万円 |
| 地藏堂 | 5.99% | 80.2万円 | 1,338万円 |
| 堀 | 18.5% | 51.7万円 | 279万円 |
| 小瀬 | 8.31% | 54.0万円 | 650万円 |
| 新町 | 8.74% | 72.6万円 | 831万円 |
| 浦田 | 6.63% | 67.0万円 | 1,011万円 |
| 海塚 | 5.27% | 46.5万円 | 881万円 |
| 清児 | 7.4% | 84.0万円 | 1,136万円 |
| 澤 | 6.27% | 66.6万円 | 1,062万円 |
| 王子 | 8.05% | 71.9万円 | 893万円 |
| 畠中 | 7.69% | 56.6万円 | 736万円 |
| 福田 | 12.9% | 55.6万円 | 430万円 |
| 窪田 | 6.36% | 71.0万円 | 1,116万円 |
| 西町 | 9.49% | 44.1万円 | 464万円 |
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