豊中市における賃貸マンションの平均利回りは4.98%です。想定される年間賃料は90.0万円(1,671円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,808万円です。
このページは、豊中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊中市における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,300 万円 | 4.12% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,214 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,045 万円 | 4.21% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,648 万円 | 4.40% |
| 20 年 | 98.1 万円 | 1,957 万円 | 5.01% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,404 万円 | 6.17% |
豊中市における、築年数が 22.5 年、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,425 万円 | 4.28% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,358 万円 | 4.36% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,226 万円 | 4.53% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,894 万円 | 5.06% |
| 20 分 | 86.0 万円 | 1,230 万円 | 6.99% |
| 30 分 | 76.1 万円 | 567 万円 | 13.43% |
『豊中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 7.31% | 78.6万円 | 1,076万円 |
| 千成町 | 3.06% | 73.9万円 | 2,412万円 |
| 千里園 | 11.5% | 79.3万円 | 690万円 |
| 上新田 | 5.06% | 102万円 | 2,023万円 |
| 上野坂 | 11.9% | 125万円 | 1,050万円 |
| 上野東 | 6.77% | 76.9万円 | 1,136万円 |
| 上野西 | 7.11% | 83.4万円 | 1,172万円 |
| 中桜塚 | 4.9% | 89.9万円 | 1,835万円 |
| 刀根山 | 5.14% | 84.8万円 | 1,651万円 |
| 刀根山元町 | 8.9% | 80.6万円 | 906万円 |
| 利倉東 | 6.47% | 109万円 | 1,689万円 |
| 利倉西 | 7.15% | 77.6万円 | 1,084万円 |
| 北条町 | 5.29% | 86.7万円 | 1,637万円 |
| 北桜塚 | 4.23% | 111万円 | 2,628万円 |
| 北緑丘 | 5.95% | 114万円 | 1,907万円 |
| 南桜塚 | 4.85% | 90.2万円 | 1,859万円 |
| 向丘 | 4.6% | 95.9万円 | 2,085万円 |
| 城山町 | 7.55% | 92.8万円 | 1,229万円 |
| 夕日丘 | 6.2% | 82.1万円 | 1,323万円 |
| 大島町 | 5.55% | 62.1万円 | 1,121万円 |
| 大黒町 | 7.38% | 67.6万円 | 916万円 |
| 宝山町 | 11.2% | 71.6万円 | 636万円 |
| 宮山町 | 11.1% | 96.8万円 | 869万円 |
| 寺内 | 5.75% | 96.8万円 | 1,684万円 |
| 小曽根 | 3.4% | 96.1万円 | 2,827万円 |
| 少路 | 4.41% | 128万円 | 2,907万円 |
| 山ノ上町 | 6.44% | 82.7万円 | 1,284万円 |
| 岡上の町 | 6.24% | 93.7万円 | 1,503万円 |
| 岡町 | 7.44% | 74.4万円 | 1,000万円 |
| 島江町 | 4.09% | 76.3万円 | 1,865万円 |
| 庄内幸町 | 12.1% | 76.7万円 | 632万円 |
| 庄内東町 | 6.94% | 85.3万円 | 1,228万円 |
| 庄内栄町 | 4.21% | 81.0万円 | 1,923万円 |
| 庄内西町 | 9.82% | 72.3万円 | 737万円 |
| 待兼山町 | -% | 85.4万円 | - |
| 新千里北町 | 4.37% | 157万円 | 3,584万円 |
| 新千里南町 | 5.3% | 106万円 | 2,004万円 |
| 新千里東町 | 4.09% | 176万円 | 4,295万円 |
| 新千里西町 | 3.85% | 183万円 | 4,763万円 |
| 旭丘 | 7.07% | 105万円 | 1,487万円 |
| 春日町 | 4.87% | 79.2万円 | 1,625万円 |
| 曽根南町 | 6.79% | 77.6万円 | 1,142万円 |
| 曽根東町 | 4.68% | 86.7万円 | 1,853万円 |
| 曽根西町 | 4.29% | 74.8万円 | 1,745万円 |
| 服部元町 | 4.24% | 68.3万円 | 1,610万円 |
| 服部南町 | 8.26% | 72.6万円 | 879万円 |
| 服部寿町 | 11.2% | 73.8万円 | 658万円 |
| 服部本町 | 8.03% | 72.3万円 | 900万円 |
| 服部西町 | 10.0% | 72.0万円 | 719万円 |
| 服部豊町 | 6.68% | 73.2万円 | 1,096万円 |
| 末広町 | 6.63% | 72.6万円 | 1,095万円 |
| 本町 | 5.39% | 83.5万円 | 1,547万円 |
| 東寺内町 | 5.19% | 85.4万円 | 1,647万円 |
| 東泉丘 | 4.67% | 98.8万円 | 2,118万円 |
| 東豊中町 | 5.2% | 92.0万円 | 1,769万円 |
| 柴原町 | 6.42% | 75.8万円 | 1,181万円 |
| 栗ケ丘町 | -% | 89.6万円 | - |
| 桜の町 | 2.59% | 99.5万円 | 3,835万円 |
| 永楽荘 | 7.74% | 70.5万円 | 911万円 |
| 浜 | 19.7% | 80.7万円 | 410万円 |
| 清風荘 | 6.43% | 83.0万円 | 1,291万円 |
| 熊野町 | 5.6% | 97.3万円 | 1,739万円 |
| 玉井町 | 4.41% | 99.5万円 | 2,259万円 |
| 立花町 | 7.09% | 84.4万円 | 1,191万円 |
| 緑丘 | 3.86% | 112万円 | 2,904万円 |
| 若竹町 | 5.65% | 82.4万円 | 1,459万円 |
| 螢池中町 | 4.94% | 65.8万円 | 1,333万円 |
| 螢池北町 | 4.79% | 61.1万円 | 1,276万円 |
| 螢池南町 | 4.86% | 76.2万円 | 1,568万円 |
| 螢池東町 | 6.3% | 68.0万円 | 1,080万円 |
| 螢池西町 | 7.84% | 71.1万円 | 908万円 |
| 西泉丘 | 5.76% | 95.1万円 | 1,652万円 |
| 西緑丘 | 5.76% | 111万円 | 1,929万円 |
| 野田町 | 10.4% | 84.1万円 | 810万円 |
| 長興寺北 | 4.94% | 86.4万円 | 1,749万円 |
| 長興寺南 | 4.99% | 91.0万円 | 1,825万円 |
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