藤井寺市における賃貸マンションの平均利回りは8.61%です。想定される年間賃料は62.5万円(1,411円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は726万円です。
このページは、藤井寺市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤井寺市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤井寺市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤井寺市における、駅からの距離が 12.3 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.1 万円 | 2,145 万円 | 4.06% |
| 3 年 | 86.1 万円 | 2,059 万円 | 4.18% |
| 5 年 | 84.3 万円 | 1,891 万円 | 4.46% |
| 10 年 | 79.9 万円 | 1,505 万円 | 5.31% |
| 20 年 | 71.5 万円 | 868 万円 | 8.24% |
| 30 年 | 63.7 万円 | 411 万円 | 15.49% |
藤井寺市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,088 万円 | 6.85% |
| 3 分 | 74.0 万円 | 1,053 万円 | 7.03% |
| 5 分 | 73.0 万円 | 982 万円 | 7.43% |
| 10 分 | 70.5 万円 | 807 万円 | 8.74% |
| 20 分 | 65.4 万円 | 455 万円 | 14.36% |
| 30 分 | 60.3 万円 | 104 万円 | 58.16% |
『藤井寺市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤井寺市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤井寺市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
藤井寺市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国府 | -% | 61.7万円 | - |
| 大井 | 6.15% | 70.9万円 | 1,151万円 |
| 小山 | 9.16% | 65.2万円 | 712万円 |
| 岡 | 7.99% | 64.1万円 | 802万円 |
| 恵美坂 | 6.84% | 90.8万円 | 1,328万円 |
| 春日丘 | 5.26% | 62.3万円 | 1,185万円 |
| 林 | 4.19% | 66.9万円 | 1,598万円 |
| 藤井寺 | 5.17% | 56.4万円 | 1,090万円 |
| 西古室 | 4.52% | 85.8万円 | 1,896万円 |
| 道明寺 | 21.4% | 60.2万円 | 281万円 |
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