池田市における賃貸マンションの平均利回りは4.62%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,673円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,612万円です。
このページは、池田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、池田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
池田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
池田市における、駅からの距離が 15.1 分、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,540 万円 | 4.14% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,487 万円 | 4.17% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,383 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 94.5 万円 | 2,133 万円 | 4.43% |
| 20 年 | 83.6 万円 | 1,674 万円 | 5.00% |
| 30 年 | 75.5 万円 | 1,270 万円 | 5.94% |
池田市における、築年数が 21.5 年、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.1 万円 | 2,250 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 89.5 万円 | 2,201 万円 | 4.07% |
| 5 分 | 88.3 万円 | 2,104 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 85.3 万円 | 1,860 万円 | 4.59% |
| 20 分 | 79.4 万円 | 1,373 万円 | 5.78% |
| 30 分 | 73.4 万円 | 886 万円 | 8.28% |
『池田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
池田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『池田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
池田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五月丘 | 4.98% | 89.5万円 | 1,796万円 |
| 八王寺 | 5.27% | 95.0万円 | 1,801万円 |
| 上池田 | 8.02% | 82.5万円 | 1,029万円 |
| 井口堂 | 8.31% | 69.6万円 | 838万円 |
| 伏尾台 | 25.1% | 88.5万円 | 352万円 |
| 伏尾町 | 8.34% | 75.3万円 | 903万円 |
| 住吉 | 5.59% | 65.6万円 | 1,174万円 |
| 呉服町 | 9.01% | 106万円 | 1,178万円 |
| 城南 | 4.97% | 69.8万円 | 1,406万円 |
| 城山町 | 2.74% | 64.1万円 | 2,342万円 |
| 大和町 | 8.74% | 52.6万円 | 601万円 |
| 天神 | 17.1% | 69.5万円 | 407万円 |
| 姫室町 | 3.24% | 66.4万円 | 2,051万円 |
| 宇保町 | 7.58% | 84.6万円 | 1,117万円 |
| 室町 | 5.34% | 102万円 | 1,915万円 |
| 建石町 | 4.0% | 99.9万円 | 2,496万円 |
| 旭丘 | 4.02% | 67.9万円 | 1,690万円 |
| 木部町 | 6.36% | 73.5万円 | 1,156万円 |
| 栄本町 | 1.11e+02% | 85.3万円 | 77.0万円 |
| 栄町 | 4.59% | 64.0万円 | 1,393万円 |
| 桃園 | 4.1% | 82.6万円 | 2,015万円 |
| 槻木町 | 3.96% | 65.3万円 | 1,651万円 |
| 渋谷 | 2.66% | 69.2万円 | 2,601万円 |
| 満寿美町 | 2.42% | 80.4万円 | 3,326万円 |
| 畑 | 1.68% | 74.6万円 | 4,440万円 |
| 石橋 | 5.22% | 69.1万円 | 1,326万円 |
| 神田 | 7.6% | 77.2万円 | 1,016万円 |
| 緑丘 | 4.54% | 103万円 | 2,269万円 |
| 荘園 | 9.36% | 65.2万円 | 697万円 |
| 菅原町 | 1.96% | 85.3万円 | 4,342万円 |
| 豊島北 | 9.34% | 61.1万円 | 654万円 |
| 鉢塚 | 14.7% | 79.4万円 | 539万円 |
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