枚方市における賃貸マンションの平均利回りは7.14%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は870万円です。
このページは、枚方市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
枚方市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 1,884 万円 | 5.21% |
| 3 年 | 96.4 万円 | 1,827 万円 | 5.27% |
| 5 年 | 92.9 万円 | 1,715 万円 | 5.42% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 1,454 万円 | 5.85% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 1,009 万円 | 7.17% |
| 30 年 | 63.5 万円 | 667 万円 | 9.53% |
枚方市における、築年数が 23.7 年、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.2 万円 | 1,182 万円 | 5.94% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,159 万円 | 6.05% |
| 5 分 | 69.8 万円 | 1,114 万円 | 6.27% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 1,001 万円 | 6.92% |
| 20 分 | 68.1 万円 | 775 万円 | 8.80% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 548 万円 | 12.22% |
『枚方市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
枚方市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
枚方市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三栗 | 15.3% | 49.4万円 | 323万円 |
| 三矢町 | 7.99% | 50.6万円 | 632万円 |
| 上島町 | 7.63% | 49.3万円 | 647万円 |
| 上野 | 12.2% | 54.8万円 | 449万円 |
| 中宮北町 | 5.18% | 93.2万円 | 1,799万円 |
| 中宮本町 | 7.03% | 45.8万円 | 652万円 |
| 伊加賀北町 | 5.36% | 111万円 | 2,063万円 |
| 伊加賀東町 | 5.23% | 66.5万円 | 1,271万円 |
| 伊加賀栄町 | 5.66% | 44.4万円 | 784万円 |
| 伊加賀西町 | 5.06% | 88.3万円 | 1,743万円 |
| 出口 | 5.68% | 68.1万円 | 1,198万円 |
| 北中振 | 5.39% | 65.6万円 | 1,216万円 |
| 北山 | 7.29% | 49.2万円 | 675万円 |
| 南中振 | 10.4% | 60.2万円 | 579万円 |
| 南楠葉 | 3.02% | 73.9万円 | 2,442万円 |
| 南船橋 | 6.21% | 77.7万円 | 1,250万円 |
| 大垣内町 | 4.27% | 81.4万円 | 1,908万円 |
| 天之川町 | 5.34% | 49.8万円 | 932万円 |
| 宇山町 | 8.0% | 102万円 | 1,274万円 |
| 宮之阪 | 5.33% | 76.3万円 | 1,432万円 |
| 岡南町 | 4.9% | 40.6万円 | 828万円 |
| 岡山手町 | 20.7% | 57.3万円 | 277万円 |
| 岡本町 | 6.27% | 63.5万円 | 1,012万円 |
| 川原町 | 4.27% | 67.0万円 | 1,572万円 |
| 御殿山町 | -% | 61.8万円 | - |
| 新町 | 7.1% | 73.3万円 | 1,033万円 |
| 星丘 | 12.4% | 54.3万円 | 438万円 |
| 朝日丘町 | 5.24% | 44.1万円 | 842万円 |
| 東中振 | 4.91% | 66.0万円 | 1,345万円 |
| 東山 | 6.07% | 52.4万円 | 863万円 |
| 東香里 | 2.94% | 54.1万円 | 1,842万円 |
| 枚方上之町 | 5.16% | 62.5万円 | 1,212万円 |
| 枚方元町 | -% | 40.8万円 | - |
| 桜丘町 | 8.62% | 73.1万円 | 847万円 |
| 楠葉丘 | -% | 53.7万円 | - |
| 楠葉並木 | 6.09% | 81.0万円 | 1,331万円 |
| 楠葉中町 | 4.21% | 72.9万円 | 1,731万円 |
| 楠葉美咲 | 4.8% | 69.0万円 | 1,437万円 |
| 楠葉花園町 | 6.41% | 84.8万円 | 1,321万円 |
| 楠葉野田 | 5.2% | 75.3万円 | 1,450万円 |
| 樋之上町 | 7.01% | 48.9万円 | 697万円 |
| 池之宮 | 9.83% | 53.9万円 | 548万円 |
| 津田駅前 | 38.1% | 64.8万円 | 170万円 |
| 渚西 | 4.48% | 66.2万円 | 1,477万円 |
| 牧野下島町 | 2.18% | 61.6万円 | 2,829万円 |
| 牧野北町 | 4.29% | 72.6万円 | 1,692万円 |
| 牧野阪 | 5.25% | 42.8万円 | 816万円 |
| 田口山 | -% | 69.8万円 | - |
| 田宮本町 | 14.1% | 72.8万円 | 515万円 |
| 磯島南町 | 5.34% | 67.2万円 | 1,259万円 |
| 翠香園町 | 7.97% | 70.4万円 | 883万円 |
| 茄子作 | 16.6% | 67.2万円 | 406万円 |
| 茄子作北町 | 5.26% | 69.7万円 | 1,324万円 |
| 藤阪元町 | 3.54% | 66.6万円 | 1,879万円 |
| 藤阪東町 | 5.19% | 67.8万円 | 1,306万円 |
| 藤阪西町 | 8.07% | 70.8万円 | 878万円 |
| 西牧野 | 4.95% | 47.7万円 | 963万円 |
| 西禁野 | 11.5% | 58.1万円 | 506万円 |
| 西船橋 | 5.79% | 65.3万円 | 1,127万円 |
| 走谷 | 3.95% | 39.3万円 | 995万円 |
| 都丘町 | 23.9% | 56.9万円 | 238万円 |
| 釈尊寺町 | 6.65% | 50.0万円 | 752万円 |
| 長尾元町 | 10.1% | 51.6万円 | 513万円 |
| 長尾家具町 | -% | 48.2万円 | - |
| 長尾西町 | 8.63% | 79.7万円 | 924万円 |
| 長尾谷町 | 5.32% | 69.9万円 | 1,315万円 |
| 香里ケ丘 | 5.86% | 83.8万円 | 1,430万円 |
| 香里園山之手町 | 4.55% | 58.8万円 | 1,293万円 |
| 香里園町 | 4.0% | 74.8万円 | 1,870万円 |
| 高塚町 | 10.8% | 77.1万円 | 716万円 |
| 高野道 | 8.32% | 43.8万円 | 526万円 |
| 黄金野 | 2.16% | 73.5万円 | 3,409万円 |
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