枚方市の賃貸マンションの平均利回り

枚方市における賃貸マンションの平均利回りは7.14%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は870万円です。

このページは、枚方市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

枚方市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.14 %
(表面利回り)
62.1万円
(平均値)
870万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,521 円/㎡
(平均値)
23.7
(平均値)
15.8
(平均値)
37.0
(平均値)

枚方市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

枚方市における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年98.1 万円1,884 万円5.21%
3 年96.4 万円1,827 万円5.27%
5 年92.9 万円1,715 万円5.42%
10 年85.1 万円1,454 万円5.85%
20 年72.4 万円1,009 万円7.17%
30 年63.5 万円667 万円9.53%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

枚方市における、築年数が 23.7 年、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分70.2 万円1,182 万円5.94%
3 分70.1 万円1,159 万円6.05%
5 分69.8 万円1,114 万円6.27%
10 分69.3 万円1,001 万円6.92%
20 分68.1 万円775 万円8.80%
30 分67.0 万円548 万円12.22%

枚方市 賃料収入の築年数推移

『枚方市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

枚方市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『枚方市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

枚方市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

枚方市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

枚方市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


枚方市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三栗 15.3% 49.4万円 323万円
三矢町 7.99% 50.6万円 632万円
上島町 7.63% 49.3万円 647万円
上野 12.2% 54.8万円 449万円
中宮北町 5.18% 93.2万円 1,799万円
中宮本町 7.03% 45.8万円 652万円
伊加賀北町 5.36% 111万円 2,063万円
伊加賀東町 5.23% 66.5万円 1,271万円
伊加賀栄町 5.66% 44.4万円 784万円
伊加賀西町 5.06% 88.3万円 1,743万円
出口 5.68% 68.1万円 1,198万円
北中振 5.39% 65.6万円 1,216万円
北山 7.29% 49.2万円 675万円
南中振 10.4% 60.2万円 579万円
南楠葉 3.02% 73.9万円 2,442万円
南船橋 6.21% 77.7万円 1,250万円
大垣内町 4.27% 81.4万円 1,908万円
天之川町 5.34% 49.8万円 932万円
宇山町 8.0% 102万円 1,274万円
宮之阪 5.33% 76.3万円 1,432万円
岡南町 4.9% 40.6万円 828万円
岡山手町 20.7% 57.3万円 277万円
岡本町 6.27% 63.5万円 1,012万円
川原町 4.27% 67.0万円 1,572万円
御殿山町 -% 61.8万円 -
新町 7.1% 73.3万円 1,033万円
星丘 12.4% 54.3万円 438万円
朝日丘町 5.24% 44.1万円 842万円
東中振 4.91% 66.0万円 1,345万円
東山 6.07% 52.4万円 863万円
東香里 2.94% 54.1万円 1,842万円
枚方上之町 5.16% 62.5万円 1,212万円
枚方元町 -% 40.8万円 -
桜丘町 8.62% 73.1万円 847万円
楠葉丘 -% 53.7万円 -
楠葉並木 6.09% 81.0万円 1,331万円
楠葉中町 4.21% 72.9万円 1,731万円
楠葉美咲 4.8% 69.0万円 1,437万円
楠葉花園町 6.41% 84.8万円 1,321万円
楠葉野田 5.2% 75.3万円 1,450万円
樋之上町 7.01% 48.9万円 697万円
池之宮 9.83% 53.9万円 548万円
津田駅前 38.1% 64.8万円 170万円
渚西 4.48% 66.2万円 1,477万円
牧野下島町 2.18% 61.6万円 2,829万円
牧野北町 4.29% 72.6万円 1,692万円
牧野阪 5.25% 42.8万円 816万円
田口山 -% 69.8万円 -
田宮本町 14.1% 72.8万円 515万円
磯島南町 5.34% 67.2万円 1,259万円
翠香園町 7.97% 70.4万円 883万円
茄子作 16.6% 67.2万円 406万円
茄子作北町 5.26% 69.7万円 1,324万円
藤阪元町 3.54% 66.6万円 1,879万円
藤阪東町 5.19% 67.8万円 1,306万円
藤阪西町 8.07% 70.8万円 878万円
西牧野 4.95% 47.7万円 963万円
西禁野 11.5% 58.1万円 506万円
西船橋 5.79% 65.3万円 1,127万円
走谷 3.95% 39.3万円 995万円
都丘町 23.9% 56.9万円 238万円
釈尊寺町 6.65% 50.0万円 752万円
長尾元町 10.1% 51.6万円 513万円
長尾家具町 -% 48.2万円 -
長尾西町 8.63% 79.7万円 924万円
長尾谷町 5.32% 69.9万円 1,315万円
香里ケ丘 5.86% 83.8万円 1,430万円
香里園山之手町 4.55% 58.8万円 1,293万円
香里園町 4.0% 74.8万円 1,870万円
高塚町 10.8% 77.1万円 716万円
高野道 8.32% 43.8万円 526万円
黄金野 2.16% 73.5万円 3,409万円

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