枚方市における賃貸マンションの平均利回りは6.8%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は914万円です。
このページは、枚方市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
枚方市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 1,968 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 96.4 万円 | 1,908 万円 | 5.05% |
| 5 年 | 92.9 万円 | 1,792 万円 | 5.19% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 1,520 万円 | 5.60% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 1,058 万円 | 6.84% |
| 30 年 | 63.5 万円 | 705 万円 | 9.01% |
枚方市における、築年数が 23.7 年、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.2 万円 | 1,240 万円 | 5.66% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,217 万円 | 5.76% |
| 5 分 | 69.8 万円 | 1,169 万円 | 5.97% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 1,051 万円 | 6.59% |
| 20 分 | 68.1 万円 | 815 万円 | 8.36% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 578 万円 | 11.59% |
『枚方市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
枚方市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
枚方市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三栗 | 19.9% | 49.4万円 | 249万円 |
| 三矢町 | 7.84% | 50.6万円 | 645万円 |
| 上島町 | 7.62% | 49.3万円 | 648万円 |
| 上野 | 11.2% | 54.8万円 | 491万円 |
| 中宮北町 | 5.1% | 93.2万円 | 1,827万円 |
| 中宮本町 | 7.0% | 45.8万円 | 654万円 |
| 伊加賀北町 | 5.4% | 111万円 | 2,045万円 |
| 伊加賀東町 | 5.17% | 66.5万円 | 1,285万円 |
| 伊加賀栄町 | 6.22% | 44.4万円 | 714万円 |
| 伊加賀西町 | 4.85% | 88.3万円 | 1,821万円 |
| 出口 | 5.57% | 68.1万円 | 1,223万円 |
| 北中振 | 5.3% | 65.6万円 | 1,236万円 |
| 北山 | 7.29% | 49.2万円 | 675万円 |
| 南中振 | 10.3% | 60.2万円 | 582万円 |
| 南楠葉 | 2.98% | 73.9万円 | 2,480万円 |
| 南船橋 | 6.25% | 77.7万円 | 1,243万円 |
| 大垣内町 | 4.2% | 81.4万円 | 1,940万円 |
| 天之川町 | 5.37% | 49.8万円 | 927万円 |
| 宇山町 | 8.05% | 102万円 | 1,265万円 |
| 宮之阪 | 4.55% | 76.3万円 | 1,678万円 |
| 岡南町 | 4.71% | 40.6万円 | 861万円 |
| 岡山手町 | 20.4% | 57.3万円 | 280万円 |
| 岡本町 | 6.22% | 63.5万円 | 1,020万円 |
| 川原町 | 4.8% | 67.0万円 | 1,397万円 |
| 御殿山町 | -% | 61.8万円 | - |
| 新町 | 6.98% | 73.3万円 | 1,050万円 |
| 星丘 | 12.4% | 54.3万円 | 436万円 |
| 朝日丘町 | 5.29% | 44.1万円 | 835万円 |
| 東中振 | 4.81% | 66.0万円 | 1,373万円 |
| 東山 | 6.0% | 52.4万円 | 873万円 |
| 東香里 | 2.93% | 54.1万円 | 1,844万円 |
| 枚方上之町 | 5.18% | 62.5万円 | 1,205万円 |
| 枚方元町 | -% | 40.8万円 | - |
| 桜丘町 | 8.67% | 73.1万円 | 843万円 |
| 楠葉丘 | -% | 53.7万円 | - |
| 楠葉並木 | 3.47% | 81.0万円 | 2,334万円 |
| 楠葉中町 | 4.23% | 72.9万円 | 1,723万円 |
| 楠葉美咲 | 4.78% | 69.0万円 | 1,444万円 |
| 楠葉花園町 | 6.87% | 84.8万円 | 1,233万円 |
| 楠葉野田 | 5.11% | 75.3万円 | 1,475万円 |
| 樋之上町 | 7.03% | 48.9万円 | 695万円 |
| 池之宮 | 9.75% | 53.9万円 | 552万円 |
| 津田駅前 | 24.1% | 64.8万円 | 268万円 |
| 渚西 | 4.44% | 66.2万円 | 1,489万円 |
| 牧野下島町 | 8.57% | 61.6万円 | 718万円 |
| 牧野北町 | 4.27% | 72.6万円 | 1,703万円 |
| 牧野阪 | 5.25% | 42.8万円 | 816万円 |
| 田口山 | 42.1% | 69.8万円 | 166万円 |
| 田宮本町 | 14.2% | 72.8万円 | 512万円 |
| 磯島南町 | 5.36% | 67.2万円 | 1,252万円 |
| 翠香園町 | 7.97% | 70.4万円 | 883万円 |
| 茄子作 | 16.8% | 67.2万円 | 401万円 |
| 茄子作北町 | 5.26% | 69.7万円 | 1,324万円 |
| 藤阪元町 | 3.48% | 66.6万円 | 1,912万円 |
| 藤阪東町 | 5.62% | 67.8万円 | 1,205万円 |
| 藤阪西町 | 7.78% | 70.8万円 | 910万円 |
| 西牧野 | 4.87% | 47.7万円 | 979万円 |
| 西禁野 | 11.5% | 58.1万円 | 503万円 |
| 西船橋 | 5.79% | 65.3万円 | 1,127万円 |
| 走谷 | 3.76% | 39.3万円 | 1,043万円 |
| 都丘町 | 23.6% | 56.9万円 | 240万円 |
| 釈尊寺町 | 6.4% | 50.0万円 | 781万円 |
| 長尾元町 | 10.3% | 51.6万円 | 502万円 |
| 長尾家具町 | -% | 48.2万円 | - |
| 長尾西町 | 8.71% | 79.7万円 | 915万円 |
| 長尾谷町 | 4.42% | 69.9万円 | 1,582万円 |
| 香里ケ丘 | 6.2% | 83.8万円 | 1,352万円 |
| 香里園山之手町 | 4.57% | 58.8万円 | 1,287万円 |
| 香里園町 | 4.06% | 74.8万円 | 1,844万円 |
| 高塚町 | 9.55% | 77.1万円 | 808万円 |
| 高野道 | 8.12% | 43.8万円 | 540万円 |
| 黄金野 | 2.16% | 73.5万円 | 3,400万円 |
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