東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは5.51%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,120万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 1,812 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,763 万円 | 4.76% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,669 万円 | 4.91% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,450 万円 | 5.31% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,088 万円 | 6.22% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 830 万円 | 7.18% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,334 万円 | 5.45% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,298 万円 | 5.55% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,227 万円 | 5.76% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,049 万円 | 6.41% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 692 万円 | 8.74% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 336 万円 | 15.99% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 5.58% | 55.4万円 | 993万円 |
| 五条町 | 6.18% | 54.9万円 | 889万円 |
| 六万寺町 | 8.07% | 51.5万円 | 638万円 |
| 上石切町 | 8.11% | 74.0万円 | 912万円 |
| 下六万寺町 | 10.8% | 45.1万円 | 417万円 |
| 下小阪 | 3.96% | 62.9万円 | 1,588万円 |
| 中新開 | 8.4% | 69.9万円 | 831万円 |
| 中石切町 | 10.7% | 60.5万円 | 567万円 |
| 中野 | 5.23% | 59.1万円 | 1,131万円 |
| 中鴻池町 | 4.72% | 69.4万円 | 1,471万円 |
| 出雲井本町 | 6.92% | 67.3万円 | 973万円 |
| 出雲井町 | 12.6% | 44.5万円 | 353万円 |
| 加納 | 4.25% | 73.3万円 | 1,726万円 |
| 南荘町 | 4.96% | 39.0万円 | 786万円 |
| 友井 | 7.44% | 59.9万円 | 805万円 |
| 吉田 | 32.8% | 66.7万円 | 204万円 |
| 吉田本町 | 25.1% | 75.8万円 | 302万円 |
| 善根寺町 | 10.3% | 67.7万円 | 658万円 |
| 小阪 | 8.26% | 54.3万円 | 657万円 |
| 小阪本町 | 5.03% | 59.2万円 | 1,176万円 |
| 岩田町 | 4.98% | 70.2万円 | 1,411万円 |
| 島之内 | 12.0% | 65.2万円 | 545万円 |
| 川俣 | 24.3% | 75.7万円 | 312万円 |
| 弥生町 | 5.37% | 61.5万円 | 1,145万円 |
| 御厨中 | 6.77% | 56.7万円 | 837万円 |
| 御厨南 | 9.05% | 59.7万円 | 660万円 |
| 御厨東 | 5.2% | 67.6万円 | 1,298万円 |
| 御厨栄町 | 6.81% | 62.6万円 | 920万円 |
| 徳庵本町 | 6.07% | 68.1万円 | 1,122万円 |
| 新喜多 | 7.79% | 49.9万円 | 641万円 |
| 新池島町 | 7.05% | 75.0万円 | 1,063万円 |
| 新町 | 21.7% | 53.1万円 | 245万円 |
| 日下町 | 4.64% | 60.1万円 | 1,296万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 15.0% | 66.7万円 | 446万円 |
| 東豊浦町 | 36.1% | 72.6万円 | 201万円 |
| 東鴻池町 | 8.06% | 73.3万円 | 909万円 |
| 森河内東 | 5.2% | 76.7万円 | 1,476万円 |
| 森河内西 | 6.04% | 77.4万円 | 1,280万円 |
| 横枕西 | 8.57% | 74.6万円 | 871万円 |
| 横沼町 | 1.21e+02% | 48.4万円 | 39.9万円 |
| 水走 | 43.4% | 63.3万円 | 146万円 |
| 永和 | 6.06% | 57.6万円 | 950万円 |
| 源氏ケ丘 | 7.12% | 42.1万円 | 591万円 |
| 瓜生堂 | 3.52% | 53.9万円 | 1,533万円 |
| 神田町 | 6.13% | 70.4万円 | 1,149万円 |
| 稲田上町 | 6.87% | 71.8万円 | 1,045万円 |
| 稲葉 | 10.9% | 67.0万円 | 614万円 |
| 立花町 | 9.39% | 64.1万円 | 683万円 |
| 箱殿町 | 6.72% | 43.2万円 | 643万円 |
| 花園本町 | 5.12% | 49.5万円 | 968万円 |
| 花園東町 | 3.79% | 52.4万円 | 1,385万円 |
| 花園西町 | 5.97% | 47.7万円 | 799万円 |
| 若江本町 | 6.54% | 57.2万円 | 875万円 |
| 若江東町 | 4.93% | 67.3万円 | 1,366万円 |
| 荒川 | 11.8% | 62.4万円 | 530万円 |
| 荒本 | 7.53% | 60.6万円 | 805万円 |
| 荒本北 | 4.44% | 62.3万円 | 1,403万円 |
| 荒本新町 | 6.93% | 62.9万円 | 908万円 |
| 菱屋西 | 5.6% | 62.1万円 | 1,110万円 |
| 西上小阪 | -% | 69.2万円 | - |
| 西岩田 | 10.2% | 70.4万円 | 688万円 |
| 西石切町 | 4.88% | 81.6万円 | 1,671万円 |
| 豊浦町 | 3.7% | 41.4万円 | 1,119万円 |
| 足代 | 4.21% | 61.2万円 | 1,454万円 |
| 足代北 | 4.14% | 54.1万円 | 1,308万円 |
| 足代新町 | 6.45% | 69.5万円 | 1,078万円 |
| 金岡 | 22.4% | 52.9万円 | 236万円 |
| 長堂 | 5.92% | 64.5万円 | 1,090万円 |
| 長栄寺 | 11.1% | 57.8万円 | 522万円 |
| 長田 | 8.07% | 63.6万円 | 789万円 |
| 長田中 | 12.4% | 60.5万円 | 486万円 |
| 長田東 | 5.32% | 58.5万円 | 1,100万円 |
| 長田西 | 1.94% | 68.6万円 | 3,534万円 |
| 高井田 | 6.69% | 64.2万円 | 960万円 |
| 高井田中 | 5.37% | 73.2万円 | 1,363万円 |
| 高井田元町 | 5.02% | 56.3万円 | 1,121万円 |
| 高井田本通 | 4.62% | 65.3万円 | 1,413万円 |
| 高井田西 | 5.37% | 67.4万円 | 1,254万円 |
| 鳥居町 | 3.96% | 60.8万円 | 1,535万円 |
| 鴻池元町 | 7.44% | 82.7万円 | 1,111万円 |
| 鴻池徳庵町 | 3.89% | 46.5万円 | 1,195万円 |
| 鴻池町 | 7.73% | 67.7万円 | 876万円 |
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