東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは5.61%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,100万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 1,785 万円 | 4.76% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,736 万円 | 4.83% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,643 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,426 万円 | 5.39% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,069 万円 | 6.34% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 812 万円 | 7.34% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,309 万円 | 5.55% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,274 万円 | 5.65% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,204 万円 | 5.86% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,030 万円 | 6.53% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 681 万円 | 8.88% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 332 万円 | 16.18% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 5.86% | 55.4万円 | 946万円 |
| 五条町 | 4.03% | 54.9万円 | 1,363万円 |
| 六万寺町 | 8.62% | 51.5万円 | 598万円 |
| 上石切町 | 7.9% | 74.0万円 | 936万円 |
| 下六万寺町 | 8.93% | 45.1万円 | 505万円 |
| 下小阪 | 3.68% | 62.9万円 | 1,711万円 |
| 中新開 | 9.46% | 69.9万円 | 738万円 |
| 中石切町 | 10.2% | 60.5万円 | 591万円 |
| 中野 | 5.13% | 59.1万円 | 1,152万円 |
| 中鴻池町 | 4.97% | 69.4万円 | 1,394万円 |
| 出雲井本町 | 7.16% | 67.3万円 | 940万円 |
| 出雲井町 | 11.5% | 44.5万円 | 385万円 |
| 加納 | 4.18% | 73.3万円 | 1,754万円 |
| 南荘町 | 5.05% | 39.0万円 | 772万円 |
| 友井 | 4.9% | 59.9万円 | 1,222万円 |
| 吉田 | 76.0% | 66.7万円 | 87.8万円 |
| 吉田本町 | 55.3% | 75.8万円 | 137万円 |
| 善根寺町 | 11.0% | 67.7万円 | 618万円 |
| 小阪 | 7.43% | 54.3万円 | 731万円 |
| 小阪本町 | 5.2% | 59.2万円 | 1,137万円 |
| 岩田町 | 5.26% | 70.2万円 | 1,336万円 |
| 島之内 | 14.0% | 65.2万円 | 466万円 |
| 川俣 | -% | 75.7万円 | - |
| 弥生町 | 5.45% | 61.5万円 | 1,128万円 |
| 御厨中 | 10.9% | 56.7万円 | 519万円 |
| 御厨南 | 7.47% | 59.7万円 | 799万円 |
| 御厨東 | 5.41% | 67.6万円 | 1,248万円 |
| 御厨栄町 | 8.52% | 62.6万円 | 735万円 |
| 徳庵本町 | 5.06% | 68.1万円 | 1,346万円 |
| 新喜多 | 3.57% | 49.9万円 | 1,396万円 |
| 新池島町 | 5.18% | 75.0万円 | 1,447万円 |
| 新町 | 59.4% | 53.1万円 | 89.4万円 |
| 日下町 | 4.6% | 60.1万円 | 1,308万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 11.8% | 66.7万円 | 563万円 |
| 東豊浦町 | 39.0% | 72.6万円 | 186万円 |
| 東鴻池町 | 8.08% | 73.3万円 | 907万円 |
| 森河内東 | 4.75% | 76.7万円 | 1,616万円 |
| 森河内西 | 6.43% | 77.4万円 | 1,204万円 |
| 横枕西 | 2.38e+02% | 74.6万円 | 31.3万円 |
| 横沼町 | 36.1% | 48.4万円 | 134万円 |
| 水走 | 31.7% | 63.3万円 | 200万円 |
| 永和 | 5.75% | 57.6万円 | 1,002万円 |
| 源氏ケ丘 | 15.1% | 42.1万円 | 278万円 |
| 瓜生堂 | 3.76% | 53.9万円 | 1,436万円 |
| 神田町 | 7.66% | 70.4万円 | 919万円 |
| 稲田上町 | 6.33% | 71.8万円 | 1,135万円 |
| 稲葉 | 2.16% | 67.0万円 | 3,096万円 |
| 立花町 | 8.25% | 64.1万円 | 778万円 |
| 箱殿町 | 6.5% | 43.2万円 | 664万円 |
| 花園本町 | 4.52% | 49.5万円 | 1,097万円 |
| 花園東町 | 4.65% | 52.4万円 | 1,127万円 |
| 花園西町 | 6.0% | 47.7万円 | 795万円 |
| 若江本町 | 4.66% | 57.2万円 | 1,228万円 |
| 若江東町 | 5.17% | 67.3万円 | 1,304万円 |
| 荒川 | 12.5% | 62.4万円 | 498万円 |
| 荒本 | 8.12% | 60.6万円 | 747万円 |
| 荒本北 | 4.62% | 62.3万円 | 1,350万円 |
| 荒本新町 | 8.38% | 62.9万円 | 751万円 |
| 菱屋西 | 5.78% | 62.1万円 | 1,074万円 |
| 西上小阪 | 65.2% | 69.2万円 | 106万円 |
| 西岩田 | 9.68% | 70.4万円 | 727万円 |
| 西石切町 | 5.46% | 81.6万円 | 1,495万円 |
| 豊浦町 | 3.98% | 41.4万円 | 1,041万円 |
| 足代 | 4.37% | 61.2万円 | 1,401万円 |
| 足代北 | 4.24% | 54.1万円 | 1,278万円 |
| 足代新町 | 7.02% | 69.5万円 | 990万円 |
| 金岡 | 24.6% | 52.9万円 | 215万円 |
| 長堂 | 5.85% | 64.5万円 | 1,103万円 |
| 長栄寺 | 6.93% | 57.8万円 | 833万円 |
| 長田 | 8.81% | 63.6万円 | 723万円 |
| 長田中 | 12.9% | 60.5万円 | 468万円 |
| 長田東 | 5.68% | 58.5万円 | 1,029万円 |
| 長田西 | 2.1% | 68.6万円 | 3,274万円 |
| 高井田 | 6.78% | 64.2万円 | 948万円 |
| 高井田中 | 5.13% | 73.2万円 | 1,428万円 |
| 高井田元町 | 2.56% | 56.3万円 | 2,199万円 |
| 高井田本通 | 4.62% | 65.3万円 | 1,413万円 |
| 高井田西 | 4.89% | 67.4万円 | 1,378万円 |
| 鳥居町 | 3.9% | 60.8万円 | 1,557万円 |
| 鴻池元町 | 6.84% | 82.7万円 | 1,208万円 |
| 鴻池徳庵町 | 4.08% | 46.5万円 | 1,139万円 |
| 鴻池町 | 4.78% | 67.7万円 | 1,417万円 |
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