東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,129万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 1,813 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,765 万円 | 4.76% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,671 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,455 万円 | 5.28% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,098 万円 | 6.17% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 842 万円 | 7.07% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,342 万円 | 5.41% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,307 万円 | 5.51% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,236 万円 | 5.72% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,058 万円 | 6.35% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 703 万円 | 8.60% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 348 万円 | 15.41% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 6.08% | 55.4万円 | 910万円 |
| 五条町 | 6.22% | 54.9万円 | 884万円 |
| 六万寺町 | 8.05% | 51.5万円 | 640万円 |
| 上石切町 | 7.82% | 74.0万円 | 946万円 |
| 下六万寺町 | 10.8% | 45.1万円 | 417万円 |
| 下小阪 | 3.97% | 62.9万円 | 1,583万円 |
| 中新開 | 8.2% | 69.9万円 | 852万円 |
| 中石切町 | 10.7% | 60.5万円 | 567万円 |
| 中野 | 5.23% | 59.1万円 | 1,131万円 |
| 中鴻池町 | 4.12% | 69.4万円 | 1,683万円 |
| 出雲井本町 | 6.92% | 67.3万円 | 973万円 |
| 出雲井町 | 12.6% | 44.5万円 | 353万円 |
| 加納 | 4.49% | 73.3万円 | 1,633万円 |
| 南荘町 | 20.2% | 39.0万円 | 193万円 |
| 友井 | 4.65% | 59.9万円 | 1,288万円 |
| 吉田 | 41.1% | 66.7万円 | 162万円 |
| 吉田本町 | 17.6% | 75.8万円 | 430万円 |
| 善根寺町 | 10.3% | 67.7万円 | 660万円 |
| 小阪 | 7.94% | 54.3万円 | 684万円 |
| 小阪本町 | 5.03% | 59.2万円 | 1,176万円 |
| 岩田町 | 5.03% | 70.2万円 | 1,397万円 |
| 島之内 | 11.1% | 65.2万円 | 586万円 |
| 川俣 | 17.8% | 75.7万円 | 426万円 |
| 弥生町 | 5.36% | 61.5万円 | 1,147万円 |
| 御厨中 | 6.76% | 56.7万円 | 839万円 |
| 御厨南 | 8.55% | 59.7万円 | 699万円 |
| 御厨東 | 5.18% | 67.6万円 | 1,305万円 |
| 御厨栄町 | 6.66% | 62.6万円 | 940万円 |
| 徳庵本町 | 6.07% | 68.1万円 | 1,122万円 |
| 新喜多 | 8.18% | 49.9万円 | 610万円 |
| 新池島町 | 7.06% | 75.0万円 | 1,061万円 |
| 新町 | 25.0% | 53.1万円 | 212万円 |
| 日下町 | 4.61% | 60.1万円 | 1,303万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 15.3% | 66.7万円 | 435万円 |
| 東豊浦町 | 35.6% | 72.6万円 | 204万円 |
| 東鴻池町 | 8.12% | 73.3万円 | 903万円 |
| 森河内東 | 5.0% | 76.7万円 | 1,533万円 |
| 森河内西 | 6.04% | 77.4万円 | 1,281万円 |
| 横枕西 | 8.57% | 74.6万円 | 871万円 |
| 横沼町 | 1.16e+02% | 48.4万円 | 41.6万円 |
| 水走 | 36.3% | 63.3万円 | 175万円 |
| 永和 | 5.88% | 57.6万円 | 979万円 |
| 源氏ケ丘 | 7.93% | 42.1万円 | 530万円 |
| 瓜生堂 | 3.87% | 53.9万円 | 1,394万円 |
| 神田町 | 6.11% | 70.4万円 | 1,153万円 |
| 稲田上町 | 6.86% | 71.8万円 | 1,047万円 |
| 稲葉 | 11.2% | 67.0万円 | 599万円 |
| 立花町 | 9.42% | 64.1万円 | 681万円 |
| 箱殿町 | 6.85% | 43.2万円 | 631万円 |
| 花園本町 | 4.8% | 49.5万円 | 1,033万円 |
| 花園東町 | 3.78% | 52.4万円 | 1,386万円 |
| 花園西町 | 5.98% | 47.7万円 | 798万円 |
| 若江本町 | 6.53% | 57.2万円 | 876万円 |
| 若江東町 | 5.14% | 67.3万円 | 1,310万円 |
| 荒川 | 11.2% | 62.4万円 | 558万円 |
| 荒本 | 7.76% | 60.6万円 | 781万円 |
| 荒本北 | 4.44% | 62.3万円 | 1,403万円 |
| 荒本新町 | 9.26% | 62.9万円 | 679万円 |
| 菱屋西 | 5.33% | 62.1万円 | 1,166万円 |
| 西上小阪 | 31.2% | 69.2万円 | 222万円 |
| 西岩田 | 8.82% | 70.4万円 | 798万円 |
| 西石切町 | 5.37% | 81.6万円 | 1,521万円 |
| 豊浦町 | 3.71% | 41.4万円 | 1,117万円 |
| 足代 | 4.18% | 61.2万円 | 1,463万円 |
| 足代北 | 4.17% | 54.1万円 | 1,298万円 |
| 足代新町 | 6.45% | 69.5万円 | 1,078万円 |
| 金岡 | 22.6% | 52.9万円 | 233万円 |
| 長堂 | 5.95% | 64.5万円 | 1,085万円 |
| 長栄寺 | 11.1% | 57.8万円 | 522万円 |
| 長田 | 7.96% | 63.6万円 | 799万円 |
| 長田中 | 12.4% | 60.5万円 | 486万円 |
| 長田東 | 5.31% | 58.5万円 | 1,101万円 |
| 長田西 | 2.14% | 68.6万円 | 3,207万円 |
| 高井田 | 6.53% | 64.2万円 | 983万円 |
| 高井田中 | 5.42% | 73.2万円 | 1,351万円 |
| 高井田元町 | 4.97% | 56.3万円 | 1,133万円 |
| 高井田本通 | 18.9% | 65.3万円 | 345万円 |
| 高井田西 | 5.6% | 67.4万円 | 1,203万円 |
| 鳥居町 | 4.49% | 60.8万円 | 1,355万円 |
| 鴻池元町 | 5.49% | 82.7万円 | 1,506万円 |
| 鴻池徳庵町 | 3.78% | 46.5万円 | 1,230万円 |
| 鴻池町 | 6.47% | 67.7万円 | 1,046万円 |
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