摂津市における賃貸マンションの平均利回りは6.78%です。想定される年間賃料は75.7万円(1,680円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,117万円です。
このページは、摂津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、摂津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
摂津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
摂津市における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 2,358 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 101 万円 | 2,268 万円 | 4.44% |
| 5 年 | 98.5 万円 | 2,094 万円 | 4.70% |
| 10 年 | 92.8 万円 | 1,697 万円 | 5.47% |
| 20 年 | 81.3 万円 | 1,062 万円 | 7.65% |
| 30 年 | 69.5 万円 | 639 万円 | 10.89% |
摂津市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.7 万円 | 1,638 万円 | 5.17% |
| 3 分 | 84.5 万円 | 1,582 万円 | 5.34% |
| 5 分 | 84.0 万円 | 1,470 万円 | 5.71% |
| 10 分 | 82.8 万円 | 1,189 万円 | 6.96% |
| 20 分 | 80.4 万円 | 629 万円 | 12.79% |
| 30 分 | 78.0 万円 | 68.2 万円 | 114.38% |
『摂津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
摂津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『摂津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
摂津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三島 | 5.28% | 81.2万円 | 1,538万円 |
| 千里丘 | 10.6% | 75.8万円 | 714万円 |
| 千里丘東 | 2.38% | 78.7万円 | 3,302万円 |
| 別府 | 16.8% | 64.2万円 | 381万円 |
| 南千里丘 | 3.95% | 112万円 | 2,823万円 |
| 新在家 | 2.06% | 79.6万円 | 3,870万円 |
| 昭和園 | 2.54% | 79.8万円 | 3,146万円 |
| 東一津屋 | 12.3% | 74.5万円 | 606万円 |
| 桜町 | 2.9% | 82.0万円 | 2,823万円 |
| 正雀 | 4.14% | 83.9万円 | 2,026万円 |
| 正雀本町 | 16.8% | 90.4万円 | 537万円 |
| 香露園 | 2.95% | 54.4万円 | 1,843万円 |
| 鳥飼中 | 12.8% | 57.8万円 | 450万円 |
| 鳥飼本町 | 9.34% | 72.2万円 | 773万円 |
| 鶴野 | 7.57% | 73.8万円 | 975万円 |
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