岸和田市における賃貸マンションの平均利回りは6.25%です。想定される年間賃料は60.7万円(1,367円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は971万円です。
このページは、岸和田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岸和田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岸和田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岸和田市における、駅からの距離が 11.7 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.2 万円 | 2,242 万円 | 3.98% |
| 3 年 | 87.7 万円 | 2,164 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 84.9 万円 | 2,013 万円 | 4.22% |
| 10 年 | 78.5 万円 | 1,666 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 68.7 万円 | 1,097 万円 | 6.26% |
| 30 年 | 62.7 万円 | 697 万円 | 8.99% |
岸和田市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.6 万円 | 1,316 万円 | 5.29% |
| 3 分 | 69.3 万円 | 1,281 万円 | 5.41% |
| 5 分 | 68.7 万円 | 1,209 万円 | 5.68% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,031 万円 | 6.51% |
| 20 分 | 64.2 万円 | 675 万円 | 9.50% |
| 30 分 | 61.2 万円 | 319 万円 | 19.16% |
『岸和田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岸和田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岸和田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岸和田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡町 | 4.65% | 91.2万円 | 1,963万円 |
| 上松町 | 9.87% | 64.2万円 | 651万円 |
| 上町 | 5.55% | 66.0万円 | 1,190万円 |
| 下松町 | 11.6% | 49.8万円 | 428万円 |
| 下池田町 | 11.5% | 55.9万円 | 487万円 |
| 下野町 | 4.48% | 86.0万円 | 1,922万円 |
| 作才町 | 12.9% | 66.5万円 | 514万円 |
| 加守町 | 17.8% | 57.2万円 | 322万円 |
| 南町 | 9.55% | 82.6万円 | 865万円 |
| 土生町 | 9.55% | 63.9万円 | 669万円 |
| 堺町 | 6.58% | 71.3万円 | 1,083万円 |
| 大町 | 5.75% | 52.1万円 | 906万円 |
| 宮前町 | 14.6% | 53.9万円 | 370万円 |
| 小松里町 | 11.0% | 58.2万円 | 527万円 |
| 岸城町 | 6.5% | 42.8万円 | 658万円 |
| 春木旭町 | 5.47% | 64.7万円 | 1,184万円 |
| 春木若松町 | 5.76% | 68.2万円 | 1,184万円 |
| 沼町 | 14.7% | 54.2万円 | 370万円 |
| 港緑町 | 4.73% | 112万円 | 2,370万円 |
| 磯上町 | 6.82% | 61.4万円 | 900万円 |
| 荒木町 | -% | 73.9万円 | - |
| 藤井町 | 11.4% | 51.3万円 | 449万円 |
| 西大路町 | 6.22% | 78.7万円 | 1,266万円 |
| 野田町 | 4.58% | 56.2万円 | 1,227万円 |
| 額原町 | 8.67% | 72.1万円 | 832万円 |
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