岸和田市における賃貸マンションの平均利回りは6.4%です。想定される年間賃料は60.7万円(1,367円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は949万円です。
このページは、岸和田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岸和田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岸和田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岸和田市における、駅からの距離が 11.7 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.2 万円 | 2,202 万円 | 4.05% |
| 3 年 | 87.7 万円 | 2,125 万円 | 4.13% |
| 5 年 | 84.9 万円 | 1,978 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 78.5 万円 | 1,637 万円 | 4.80% |
| 20 年 | 68.7 万円 | 1,075 万円 | 6.39% |
| 30 年 | 62.7 万円 | 672 万円 | 9.33% |
岸和田市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.6 万円 | 1,295 万円 | 5.37% |
| 3 分 | 69.3 万円 | 1,260 万円 | 5.50% |
| 5 分 | 68.7 万円 | 1,188 万円 | 5.78% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,009 万円 | 6.66% |
| 20 分 | 64.2 万円 | 652 万円 | 9.85% |
| 30 分 | 61.2 万円 | 294 万円 | 20.80% |
『岸和田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岸和田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岸和田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岸和田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡町 | 4.49% | 91.2万円 | 2,030万円 |
| 上松町 | 8.84% | 64.2万円 | 726万円 |
| 上町 | 5.35% | 66.0万円 | 1,234万円 |
| 下松町 | 12.8% | 49.8万円 | 388万円 |
| 下池田町 | 11.6% | 55.9万円 | 483万円 |
| 下野町 | 4.63% | 86.0万円 | 1,860万円 |
| 作才町 | 14.3% | 66.5万円 | 464万円 |
| 加守町 | 18.4% | 57.2万円 | 311万円 |
| 南町 | 6.7% | 82.6万円 | 1,234万円 |
| 土生町 | 8.39% | 63.9万円 | 762万円 |
| 堺町 | 6.89% | 71.3万円 | 1,035万円 |
| 大町 | 5.66% | 52.1万円 | 920万円 |
| 宮前町 | 13.3% | 53.9万円 | 405万円 |
| 小松里町 | 12.4% | 58.2万円 | 470万円 |
| 岸城町 | 6.64% | 42.8万円 | 644万円 |
| 春木旭町 | 6.85% | 64.7万円 | 945万円 |
| 春木若松町 | 5.61% | 68.2万円 | 1,216万円 |
| 沼町 | 14.9% | 54.2万円 | 364万円 |
| 港緑町 | 4.63% | 112万円 | 2,422万円 |
| 磯上町 | 6.68% | 61.4万円 | 919万円 |
| 荒木町 | -% | 73.9万円 | - |
| 藤井町 | 12.6% | 51.3万円 | 406万円 |
| 西大路町 | 6.22% | 78.7万円 | 1,266万円 |
| 野田町 | 3.82% | 56.2万円 | 1,471万円 |
| 額原町 | 10.2% | 72.1万円 | 704万円 |
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