寝屋川市における賃貸マンションの平均利回りは7.46%です。想定される年間賃料は60.3万円(1,445円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は808万円です。
このページは、寝屋川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、寝屋川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
寝屋川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
寝屋川市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 1,858 万円 | 5.50% |
| 3 年 | 100 万円 | 1,800 万円 | 5.56% |
| 5 年 | 96.0 万円 | 1,688 万円 | 5.68% |
| 10 年 | 86.6 万円 | 1,426 万円 | 6.07% |
| 20 年 | 71.7 万円 | 985 万円 | 7.28% |
| 30 年 | 62.0 万円 | 654 万円 | 9.48% |
寝屋川市における、築年数が 24.9 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.6 万円 | 1,127 万円 | 6.36% |
| 3 分 | 71.2 万円 | 1,098 万円 | 6.48% |
| 5 分 | 70.2 万円 | 1,039 万円 | 6.76% |
| 10 分 | 67.7 万円 | 891 万円 | 7.60% |
| 20 分 | 62.8 万円 | 596 万円 | 10.53% |
| 30 分 | 57.8 万円 | 300 万円 | 19.24% |
『寝屋川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
寝屋川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『寝屋川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
寝屋川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三井が丘 | 6.75% | 62.7万円 | 929万円 |
| 三井南町 | 6.44% | 55.9万円 | 868万円 |
| 八坂町 | 3.74% | 55.0万円 | 1,471万円 |
| 中木田町 | 4.41% | 54.4万円 | 1,233万円 |
| 中神田町 | 3.7% | 83.2万円 | 2,247万円 |
| 仁和寺本町 | 5.62% | 75.4万円 | 1,341万円 |
| 初町 | 5.66% | 48.3万円 | 852万円 |
| 北大利町 | -% | 38.8万円 | - |
| 南水苑町 | 6.88% | 71.0万円 | 1,031万円 |
| 堀溝 | 12.1% | 63.8万円 | 529万円 |
| 太秦緑が丘 | -% | 46.8万円 | - |
| 宇谷町 | 8.85% | 90.9万円 | 1,027万円 |
| 寝屋 | 5.15% | 71.2万円 | 1,383万円 |
| 寿町 | 2.94% | 57.2万円 | 1,948万円 |
| 平池町 | 22.7% | 53.5万円 | 236万円 |
| 御幸東町 | 5.18% | 53.4万円 | 1,032万円 |
| 成田西町 | 7.33% | 54.2万円 | 740万円 |
| 打上中町 | 6.98% | 67.7万円 | 969万円 |
| 打上元町 | 3.17% | 66.3万円 | 2,090万円 |
| 打上宮前町 | 9.59% | 63.5万円 | 662万円 |
| 打上高塚町 | 8.14% | 88.5万円 | 1,087万円 |
| 日之出町 | 4.01% | 59.2万円 | 1,476万円 |
| 日新町 | 6.47% | 91.0万円 | 1,407万円 |
| 早子町 | 4.75% | 76.1万円 | 1,602万円 |
| 木屋元町 | 16.1% | 55.2万円 | 343万円 |
| 末広町 | 4.72% | 58.1万円 | 1,232万円 |
| 本町 | 12.1% | 62.8万円 | 518万円 |
| 東大利町 | 3.55% | 66.0万円 | 1,861万円 |
| 東香里園町 | 6.56% | 91.3万円 | 1,392万円 |
| 松屋町 | 7.9% | 67.4万円 | 853万円 |
| 梅が丘 | 10.2% | 74.5万円 | 728万円 |
| 楠根北町 | 10.2% | 68.2万円 | 671万円 |
| 池田 | 6.68% | 48.0万円 | 718万円 |
| 池田北町 | 7.53% | 60.3万円 | 801万円 |
| 池田本町 | 12.4% | 50.6万円 | 409万円 |
| 池田西町 | 4.03% | 51.5万円 | 1,277万円 |
| 清水町 | 11.4% | 66.1万円 | 578万円 |
| 田井町 | 27.6% | 57.3万円 | 207万円 |
| 田井西町 | 6.88% | 69.9万円 | 1,017万円 |
| 石津南町 | 4.59% | 66.4万円 | 1,447万円 |
| 石津東町 | 7.19% | 60.7万円 | 845万円 |
| 秦町 | 21.4% | 61.3万円 | 287万円 |
| 美井元町 | 4.85% | 60.1万円 | 1,239万円 |
| 萱島信和町 | -% | 49.2万円 | - |
| 萱島東 | 4.6% | 46.7万円 | 1,016万円 |
| 萱島桜園町 | -% | 47.3万円 | - |
| 葛原新町 | 8.05% | 48.0万円 | 597万円 |
| 豊里町 | 5.75% | 98.6万円 | 1,715万円 |
| 豊野町 | 6.15% | 71.6万円 | 1,164万円 |
| 香里北之町 | 61.3% | 51.2万円 | 83.5万円 |
| 香里南之町 | 3.99% | 65.9万円 | 1,650万円 |
| 香里新町 | -% | 58.3万円 | - |
| 香里本通町 | -% | 56.7万円 | - |
| 香里西之町 | 7.43% | 72.5万円 | 976万円 |
| 高柳 | -% | 56.1万円 | - |
| 黒原新町 | 5.91% | 31.6万円 | 535万円 |
| 黒原橘町 | 25.6% | 57.5万円 | 225万円 |
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