寝屋川市の賃貸マンションの平均利回り

寝屋川市における賃貸マンションの平均利回りは7.28%です。想定される年間賃料は60.3万円(1,445円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は828万円です。

このページは、寝屋川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、寝屋川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

寝屋川市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.28 %
(表面利回り)
60.3万円
(平均値)
828万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,445 円/㎡
(平均値)
24.9
(平均値)
12.8
(平均値)
37.9
(平均値)

寝屋川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

寝屋川市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年102 万円1,905 万円5.36%
3 年100 万円1,845 万円5.42%
5 年96.0 万円1,730 万円5.55%
10 年86.6 万円1,461 万円5.93%
20 年71.7 万円1,009 万円7.11%
30 年62.0 万円671 万円9.24%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

寝屋川市における、築年数が 24.9 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分71.6 万円1,157 万円6.19%
3 分71.2 万円1,126 万円6.32%
5 分70.2 万円1,065 万円6.59%
10 分67.7 万円913 万円7.41%
20 分62.8 万円609 万円10.30%
30 分57.8 万円305 万円18.95%

寝屋川市 賃料収入の築年数推移

『寝屋川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

寝屋川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『寝屋川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

寝屋川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『寝屋川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

寝屋川市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『寝屋川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

寝屋川市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


寝屋川市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三井が丘 4.86% 62.7万円 1,290万円
三井南町 7.26% 55.9万円 770万円
八坂町 3.94% 55.0万円 1,396万円
中木田町 4.39% 54.4万円 1,240万円
中神田町 3.67% 83.2万円 2,268万円
仁和寺本町 3.87% 75.4万円 1,946万円
初町 5.09% 48.3万円 949万円
北大利町 -% 38.8万円 -
南水苑町 6.7% 71.0万円 1,059万円
堀溝 12.1% 63.8万円 528万円
太秦緑が丘 -% 46.8万円 -
宇谷町 8.78% 90.9万円 1,035万円
寝屋 5.21% 71.2万円 1,367万円
寿町 2.67% 57.2万円 2,145万円
平池町 22.7% 53.5万円 236万円
御幸東町 4.79% 53.4万円 1,116万円
成田西町 7.27% 54.2万円 746万円
打上中町 6.98% 67.7万円 969万円
打上元町 3.56% 66.3万円 1,864万円
打上宮前町 35.9% 63.5万円 177万円
打上高塚町 8.26% 88.5万円 1,072万円
日之出町 3.98% 59.2万円 1,486万円
日新町 5.83% 91.0万円 1,560万円
早子町 4.73% 76.1万円 1,609万円
木屋元町 15.9% 55.2万円 346万円
末広町 4.69% 58.1万円 1,239万円
本町 12.1% 62.8万円 518万円
東大利町 3.52% 66.0万円 1,873万円
東香里園町 6.52% 91.3万円 1,400万円
松屋町 7.08% 67.4万円 952万円
梅が丘 8.6% 74.5万円 867万円
楠根北町 8.84% 68.2万円 772万円
池田 6.19% 48.0万円 775万円
池田北町 7.88% 60.3万円 764万円
池田本町 12.4% 50.6万円 409万円
池田西町 4.4% 51.5万円 1,170万円
清水町 11.4% 66.1万円 578万円
田井町 27.7% 57.3万円 207万円
田井西町 6.61% 69.9万円 1,057万円
石津南町 4.58% 66.4万円 1,448万円
石津東町 7.02% 60.7万円 865万円
秦町 21.4% 61.3万円 286万円
美井元町 4.82% 60.1万円 1,246万円
萱島信和町 -% 49.2万円 -
萱島東 4.83% 46.7万円 968万円
萱島桜園町 -% 47.3万円 -
葛原新町 7.85% 48.0万円 611万円
豊里町 6.23% 98.6万円 1,582万円
豊野町 6.1% 71.6万円 1,173万円
香里北之町 42.9% 51.2万円 119万円
香里南之町 3.88% 65.9万円 1,699万円
香里新町 -% 58.3万円 -
香里本通町 -% 56.7万円 -
香里西之町 7.22% 72.5万円 1,003万円
高柳 -% 56.1万円 -
黒原新町 7.38% 31.6万円 429万円
黒原橘町 25.6% 57.5万円 224万円

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