守口市における賃貸マンションの平均利回りは6.77%です。想定される年間賃料は65.7万円(1,667円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は970万円です。
このページは、守口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、守口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
守口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
守口市における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.9 万円 | 1,665 万円 | 5.46% |
| 3 年 | 89.7 万円 | 1,622 万円 | 5.53% |
| 5 年 | 87.4 万円 | 1,539 万円 | 5.68% |
| 10 年 | 81.8 万円 | 1,341 万円 | 6.10% |
| 20 年 | 71.7 万円 | 984 万円 | 7.29% |
| 30 年 | 63.0 万円 | 684 万円 | 9.21% |
守口市における、築年数が 20.4 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.3 万円 | 1,297 万円 | 5.89% |
| 3 分 | 75.7 万円 | 1,253 万円 | 6.04% |
| 5 分 | 74.3 万円 | 1,166 万円 | 6.37% |
| 10 分 | 71.0 万円 | 948 万円 | 7.49% |
| 20 分 | 64.3 万円 | 512 万円 | 12.55% |
| 30 分 | 57.7 万円 | 76.7 万円 | 75.18% |
『守口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
守口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『守口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
守口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八島町 | 6.68% | 69.3万円 | 1,037万円 |
| 八雲中町 | 4.68% | 64.6万円 | 1,379万円 |
| 八雲北町 | 4.09% | 71.0万円 | 1,737万円 |
| 八雲東町 | 6.7% | 50.7万円 | 757万円 |
| 京阪北本通 | 8.11% | 57.3万円 | 706万円 |
| 京阪本通 | -% | 65.2万円 | - |
| 佐太中町 | 7.18% | 75.6万円 | 1,054万円 |
| 佐太東町 | 10.8% | 72.0万円 | 668万円 |
| 南寺方南通 | 12.7% | 65.4万円 | 514万円 |
| 外島町 | 6.25% | 89.3万円 | 1,430万円 |
| 大久保町 | 4.11% | 68.7万円 | 1,671万円 |
| 大日東町 | 4.33% | 82.6万円 | 1,909万円 |
| 大日町 | 5.03% | 63.4万円 | 1,259万円 |
| 寺内町 | 9.33% | 63.1万円 | 676万円 |
| 早苗町 | -% | 42.7万円 | - |
| 春日町 | 5.25% | 69.0万円 | 1,314万円 |
| 東町 | 8.19% | 52.4万円 | 639万円 |
| 東郷通 | 7.2% | 78.5万円 | 1,090万円 |
| 松町 | 3.84% | 150万円 | 3,906万円 |
| 桜町 | 5.07% | 75.1万円 | 1,481万円 |
| 梅園町 | 4.03% | 64.5万円 | 1,600万円 |
| 梅町 | 28.5% | 45.2万円 | 159万円 |
| 梶町 | 5.37% | 70.7万円 | 1,316万円 |
| 河原町 | 3.66% | 53.9万円 | 1,475万円 |
| 滝井元町 | 6.09% | 79.5万円 | 1,306万円 |
| 竹町 | 3.36% | 105万円 | 3,135万円 |
| 菊水通 | 11.8% | 72.3万円 | 612万円 |
| 藤田町 | 8.04% | 55.6万円 | 691万円 |
| 西郷通 | 6.29% | 69.4万円 | 1,103万円 |
| 豊秀町 | 2.93% | 58.9万円 | 2,013万円 |
| 金下町 | 5.39% | 60.2万円 | 1,118万円 |
| 金田町 | 12.5% | 61.0万円 | 488万円 |
| 馬場町 | 11.1% | 53.6万円 | 482万円 |
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