大阪狭山市における賃貸マンションの平均利回りは11.7%です。想定される年間賃料は61.6万円(1,391円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は528万円です。
このページは、大阪狭山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪狭山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪狭山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪狭山市における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.4 万円 | 670 万円 | 12.30% |
| 3 年 | 81.9 万円 | 670 万円 | 12.22% |
| 5 年 | 80.9 万円 | 670 万円 | 12.08% |
| 10 年 | 78.2 万円 | 659 万円 | 11.87% |
| 20 年 | 72.6 万円 | 599 万円 | 12.11% |
| 30 年 | 66.5 万円 | 487 万円 | 13.65% |
大阪狭山市における、築年数が 26.8 年、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.7 万円 | 711 万円 | 9.53% |
| 3 分 | 67.8 万円 | 697 万円 | 9.72% |
| 5 分 | 67.9 万円 | 670 万円 | 10.13% |
| 10 分 | 68.2 万円 | 603 万円 | 11.31% |
| 20 分 | 68.7 万円 | 467 万円 | 14.70% |
| 30 分 | 69.2 万円 | 332 万円 | 20.86% |
『大阪狭山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪狭山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪狭山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪狭山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 今熊 | 8.9% | 59.6万円 | 669万円 |
| 半田 | 6.4% | 61.1万円 | 954万円 |
| 山本東 | 5.94% | 61.6万円 | 1,037万円 |
| 東池尻 | 5.68% | 72.8万円 | 1,281万円 |
| 東茱萸木 | 19.5% | 52.6万円 | 270万円 |
| 池之原 | 5.43% | 74.6万円 | 1,375万円 |
| 池尻自由丘 | 5.86% | 92.0万円 | 1,569万円 |
| 狭山 | 9.34% | 61.6万円 | 660万円 |
| 茱萸木 | 10.9% | 60.3万円 | 556万円 |
| 西山台 | 8.17% | 65.7万円 | 805万円 |
| 金剛 | -% | 56.5万円 | - |
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