大阪市西成区における賃貸マンションの平均利回りは5.49%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,868円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,153万円です。
このページは、大阪市西成区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市西成区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市西成区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市西成区における、駅からの距離が 6.4 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.7 万円 | 1,914 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 81.9 万円 | 1,863 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 80.3 万円 | 1,765 万円 | 4.55% |
| 10 年 | 76.5 万円 | 1,541 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,181 万円 | 5.91% |
| 30 年 | 64.4 万円 | 940 万円 | 6.85% |
大阪市西成区における、築年数が 21.0 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.6 万円 | 1,262 万円 | 5.43% |
| 3 分 | 68.7 万円 | 1,238 万円 | 5.55% |
| 5 分 | 69.0 万円 | 1,188 万円 | 5.81% |
| 10 分 | 69.7 万円 | 1,063 万円 | 6.56% |
| 20 分 | 71.2 万円 | 814 万円 | 8.75% |
| 30 分 | 72.7 万円 | 565 万円 | 12.86% |
『大阪市西成区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市西成区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市西成区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市西成区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千本南 | 9.01% | 67.7万円 | 752万円 |
| 南津守 | 11.4% | 61.5万円 | 541万円 |
| 天下茶屋 | 6.57% | 64.1万円 | 976万円 |
| 山王 | 8.9% | 56.6万円 | 636万円 |
| 岸里 | 5.91% | 59.9万円 | 1,014万円 |
| 岸里東 | 4.13% | 59.1万円 | 1,431万円 |
| 松 | 4.43% | 66.4万円 | 1,498万円 |
| 梅南 | 7.94% | 79.0万円 | 996万円 |
| 潮路 | 6.53% | 63.5万円 | 972万円 |
| 玉出中 | 11.3% | 63.3万円 | 559万円 |
| 玉出東 | 14.4% | 59.1万円 | 411万円 |
| 玉出西 | 5.33e+02% | 56.1万円 | 10.5万円 |
| 花園北 | 5.28e+03% | 62.3万円 | 1.2万円 |
| 花園南 | 3.92% | 71.0万円 | 1,811万円 |
| 長橋 | 9.27% | 60.0万円 | 648万円 |
| 鶴見橋 | 4.23% | 80.6万円 | 1,909万円 |
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