大阪市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.65%です。想定される年間賃料は90.6万円(2,587円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,482万円です。
このページは、大阪市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市北区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.9 万円 | 3,363 万円 | 2.97% |
| 3 年 | 99.3 万円 | 3,270 万円 | 3.04% |
| 5 年 | 98.0 万円 | 3,090 万円 | 3.17% |
| 10 年 | 94.8 万円 | 2,675 万円 | 3.55% |
| 20 年 | 87.8 万円 | 1,989 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 80.1 万円 | 1,497 万円 | 5.35% |
大阪市北区における、築年数が 12.5 年、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.2 万円 | 2,738 万円 | 3.48% |
| 3 分 | 94.7 万円 | 2,677 万円 | 3.54% |
| 5 分 | 93.7 万円 | 2,555 万円 | 3.67% |
| 10 分 | 91.2 万円 | 2,251 万円 | 4.05% |
| 20 分 | 86.3 万円 | 1,642 万円 | 5.26% |
| 30 分 | 81.4 万円 | 1,033 万円 | 7.88% |
『大阪市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万歳町 | 3.83% | 191万円 | 4,974万円 |
| 与力町 | 4.13% | 117万円 | 2,828万円 |
| 中之島 | 5.4% | 144万円 | 2,670万円 |
| 中崎 | 3.67% | 98.5万円 | 2,683万円 |
| 中崎西 | 3.9% | 94.0万円 | 2,410万円 |
| 中津 | 3.31% | 96.2万円 | 2,910万円 |
| 兎我野町 | 13.0% | 85.0万円 | 654万円 |
| 南扇町 | 5.12% | 89.1万円 | 1,739万円 |
| 南森町 | 5.38% | 85.6万円 | 1,593万円 |
| 同心 | 4.81% | 88.1万円 | 1,832万円 |
| 国分寺 | 5.34% | 66.3万円 | 1,243万円 |
| 堂山町 | 5.44% | 128万円 | 2,348万円 |
| 堂島 | 3.64% | 164万円 | 4,506万円 |
| 大淀中 | 4.07% | 85.6万円 | 2,103万円 |
| 大淀北 | 3.62% | 80.5万円 | 2,225万円 |
| 大淀南 | 3.72% | 91.9万円 | 2,471万円 |
| 大深町 | 3.27% | 310万円 | 9,474万円 |
| 天満 | 3.85% | 86.8万円 | 2,258万円 |
| 天満橋 | 4.38% | 87.5万円 | 2,000万円 |
| 天神橋 | 4.02% | 84.7万円 | 2,105万円 |
| 天神西町 | 3.62% | 76.8万円 | 2,124万円 |
| 太融寺町 | 3.35% | 108万円 | 3,214万円 |
| 山崎町 | 3.96% | 76.9万円 | 1,942万円 |
| 扇町 | 5.94% | 100万円 | 1,684万円 |
| 曾根崎 | 4.61% | 95.3万円 | 2,067万円 |
| 曾根崎新地 | 4.26% | 98.1万円 | 2,300万円 |
| 末広町 | 9.83% | 80.8万円 | 821万円 |
| 本庄東 | 3.51% | 86.5万円 | 2,462万円 |
| 本庄西 | 4.3% | 91.8万円 | 2,132万円 |
| 東天満 | 3.37% | 85.9万円 | 2,547万円 |
| 松ケ枝町 | 5.39% | 80.3万円 | 1,491万円 |
| 樋之口町 | 5.49% | 140万円 | 2,554万円 |
| 池田町 | 4.41% | 76.9万円 | 1,743万円 |
| 浪花町 | 6.17% | 77.8万円 | 1,261万円 |
| 浮田 | 5.06% | 73.4万円 | 1,451万円 |
| 神山町 | 4.16% | 111万円 | 2,677万円 |
| 紅梅町 | 3.59% | 87.8万円 | 2,443万円 |
| 茶屋町 | 3.57% | 249万円 | 6,970万円 |
| 菅原町 | 3.47% | 100万円 | 2,892万円 |
| 菅栄町 | 30.9% | 74.8万円 | 242万円 |
| 西天満 | 4.18% | 90.3万円 | 2,160万円 |
| 豊崎 | 5.23% | 94.0万円 | 1,797万円 |
| 長柄中 | 3.9% | 77.7万円 | 1,992万円 |
| 長柄東 | 3.11% | 85.9万円 | 2,760万円 |
| 長柄西 | 4.13% | 80.6万円 | 1,950万円 |
| 鶴野町 | 3.73% | 189万円 | 5,084万円 |
| 黒崎町 | 15.2% | 71.9万円 | 474万円 |
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