大阪市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.72%です。想定される年間賃料は91.9万円(2,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,468万円です。
このページは、大阪市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市中央区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,158 万円 | 3.20% |
| 3 年 | 100 万円 | 3,071 万円 | 3.26% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 2,902 万円 | 3.39% |
| 10 年 | 93.8 万円 | 2,512 万円 | 3.74% |
| 20 年 | 84.5 万円 | 1,862 万円 | 4.54% |
| 30 年 | 74.7 万円 | 1,386 万円 | 5.39% |
大阪市中央区における、築年数が 10.6 年、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.0 万円 | 2,656 万円 | 3.54% |
| 3 分 | 93.7 万円 | 2,581 万円 | 3.63% |
| 5 分 | 93.1 万円 | 2,431 万円 | 3.83% |
| 10 分 | 91.7 万円 | 2,055 万円 | 4.46% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 1,303 万円 | 6.81% |
| 30 分 | 85.7 万円 | 552 万円 | 15.54% |
『大阪市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十二軒町 | 3.11% | 104万円 | 3,331万円 |
| 上汐 | 3.97% | 89.5万円 | 2,255万円 |
| 上町 | 3.54% | 83.3万円 | 2,355万円 |
| 中寺 | 6.56% | 80.1万円 | 1,220万円 |
| 久太郎町 | 6.65% | 95.9万円 | 1,441万円 |
| 今橋 | 3.14% | 122万円 | 3,901万円 |
| 伏見町 | 3.7% | 207万円 | 5,609万円 |
| 備後町 | 3.31% | 140万円 | 4,217万円 |
| 内久宝寺町 | 3.82% | 85.3万円 | 2,233万円 |
| 内平野町 | 3.47% | 80.9万円 | 2,333万円 |
| 内本町 | 3.49% | 95.1万円 | 2,729万円 |
| 内淡路町 | 3.93% | 69.6万円 | 1,773万円 |
| 北久宝寺町 | 6.41% | 93.9万円 | 1,464万円 |
| 北新町 | 4.49% | 119万円 | 2,652万円 |
| 北浜 | 4.16% | 136万円 | 3,274万円 |
| 北浜東 | 3.85% | 247万円 | 6,408万円 |
| 南久宝寺町 | 3.65% | 85.9万円 | 2,355万円 |
| 南新町 | 3.67% | 78.7万円 | 2,143万円 |
| 南本町 | 3.54% | 97.3万円 | 2,751万円 |
| 南船場 | 4.16% | 102万円 | 2,456万円 |
| 博労町 | 3.74% | 96.3万円 | 2,572万円 |
| 和泉町 | 3.28% | 79.8万円 | 2,434万円 |
| 大手前 | 8.32% | 73.5万円 | 883万円 |
| 大手通 | 3.76% | 81.2万円 | 2,159万円 |
| 安土町 | 2.81% | 120万円 | 4,275万円 |
| 安堂寺町 | 3.78% | 87.6万円 | 2,316万円 |
| 島之内 | 4.01% | 92.7万円 | 2,310万円 |
| 島町 | 3.47% | 103万円 | 2,966万円 |
| 常盤町 | 2.8% | 86.0万円 | 3,073万円 |
| 平野町 | 4.9% | 104万円 | 2,119万円 |
| 徳井町 | 4.2% | 80.6万円 | 1,917万円 |
| 日本橋 | 6.56% | 111万円 | 1,686万円 |
| 本町 | 3.26% | 91.8万円 | 2,813万円 |
| 材木町 | 4.02% | 73.8万円 | 1,835万円 |
| 東平 | 3.87% | 86.4万円 | 2,233万円 |
| 東心斎橋 | 5.49% | 164万円 | 2,985万円 |
| 東高麗橋 | 3.64% | 82.1万円 | 2,252万円 |
| 松屋町 | 3.99% | 89.9万円 | 2,253万円 |
| 森ノ宮中央 | 3.72% | 75.2万円 | 2,021万円 |
| 法円坂 | 2.2% | 78.3万円 | 3,558万円 |
| 淡路町 | 4.1% | 137万円 | 3,337万円 |
| 玉造 | 4.29% | 82.1万円 | 1,912万円 |
| 瓦屋町 | 3.84% | 83.3万円 | 2,168万円 |
| 瓦町 | 3.66% | 89.1万円 | 2,434万円 |
| 石町 | 2.96% | 87.5万円 | 2,959万円 |
| 神崎町 | 4.39% | 98.5万円 | 2,245万円 |
| 粉川町 | 3.62% | 76.3万円 | 2,107万円 |
| 糸屋町 | 4.74% | 101万円 | 2,123万円 |
| 船越町 | 3.36% | 81.0万円 | 2,411万円 |
| 西心斎橋 | 4.01% | 94.4万円 | 2,357万円 |
| 谷町 | 3.65% | 82.8万円 | 2,266万円 |
| 農人橋 | 3.57% | 86.9万円 | 2,432万円 |
| 道修町 | 4.14% | 87.3万円 | 2,106万円 |
| 釣鐘町 | 3.26% | 86.7万円 | 2,661万円 |
| 鎗屋町 | 4.7% | 83.5万円 | 1,778万円 |
| 高津 | 4.38% | 93.0万円 | 2,125万円 |
| 高麗橋 | 7.49% | 130万円 | 1,741万円 |
| 龍造寺町 | 5.2% | 89.8万円 | 1,727万円 |
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