大東市における賃貸マンションの平均利回りは6.26%です。想定される年間賃料は61.8万円(1,500円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は988万円です。
このページは、大東市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大東市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大東市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大東市における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.5 万円 | 1,588 万円 | 5.57% |
| 3 年 | 87.3 万円 | 1,558 万円 | 5.60% |
| 5 年 | 85.0 万円 | 1,499 万円 | 5.67% |
| 10 年 | 79.5 万円 | 1,353 万円 | 5.87% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,063 万円 | 6.57% |
| 30 年 | 61.8 万円 | 776 万円 | 7.97% |
大東市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.6 万円 | 1,216 万円 | 5.64% |
| 3 分 | 68.5 万円 | 1,195 万円 | 5.73% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 1,155 万円 | 5.92% |
| 10 分 | 67.8 万円 | 1,053 万円 | 6.44% |
| 20 分 | 66.9 万円 | 849 万円 | 7.88% |
| 30 分 | 66.0 万円 | 645 万円 | 10.22% |
『大東市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大東市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大東市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大東市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中楠の里町 | 3.92% | 60.5万円 | 1,544万円 |
| 住道 | 3.91% | 61.7万円 | 1,581万円 |
| 北条 | 79.7% | 50.0万円 | 62.7万円 |
| 北楠の里町 | 4.13% | 47.9万円 | 1,158万円 |
| 南津の辺町 | 4.39% | 50.1万円 | 1,141万円 |
| 大東町 | 6.97% | 64.9万円 | 931万円 |
| 大野 | 19.5% | 54.2万円 | 277万円 |
| 川中新町 | 5.8% | 82.3万円 | 1,420万円 |
| 扇町 | -% | 57.1万円 | - |
| 新田北町 | 4.57% | 76.6万円 | 1,675万円 |
| 新田本町 | -% | 63.3万円 | - |
| 新町 | 4.64% | 84.2万円 | 1,814万円 |
| 曙町 | 8.34% | 62.2万円 | 747万円 |
| 朋来 | 19.6% | 53.5万円 | 273万円 |
| 氷野 | 5.92% | 70.8万円 | 1,197万円 |
| 泉町 | 5.44% | 53.6万円 | 986万円 |
| 緑が丘 | 18.3% | 67.1万円 | 368万円 |
| 諸福 | 4.97% | 68.8万円 | 1,384万円 |
| 谷川 | 18.4% | 59.0万円 | 321万円 |
| 赤井 | 5.09% | 66.3万円 | 1,303万円 |
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