大東市における賃貸マンションの平均利回りは5.96%です。想定される年間賃料は61.8万円(1,500円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,038万円です。
このページは、大東市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大東市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大東市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大東市における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.5 万円 | 1,707 万円 | 5.18% |
| 3 年 | 87.3 万円 | 1,673 万円 | 5.22% |
| 5 年 | 85.0 万円 | 1,604 万円 | 5.30% |
| 10 年 | 79.5 万円 | 1,437 万円 | 5.53% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,118 万円 | 6.24% |
| 30 年 | 61.8 万円 | 819 万円 | 7.55% |
大東市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.6 万円 | 1,263 万円 | 5.43% |
| 3 分 | 68.5 万円 | 1,243 万円 | 5.51% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 1,203 万円 | 5.68% |
| 10 分 | 67.8 万円 | 1,102 万円 | 6.16% |
| 20 分 | 66.9 万円 | 901 万円 | 7.43% |
| 30 分 | 66.0 万円 | 700 万円 | 9.42% |
『大東市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大東市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大東市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大東市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中楠の里町 | 4.78% | 60.5万円 | 1,267万円 |
| 住道 | 3.59% | 61.7万円 | 1,718万円 |
| 北条 | 28.0% | 50.0万円 | 179万円 |
| 北楠の里町 | 3.94% | 47.9万円 | 1,214万円 |
| 南津の辺町 | 4.88% | 50.1万円 | 1,027万円 |
| 大東町 | 6.79% | 64.9万円 | 955万円 |
| 大野 | 12.7% | 54.2万円 | 426万円 |
| 川中新町 | 4.91% | 82.3万円 | 1,674万円 |
| 扇町 | 5.29% | 57.1万円 | 1,081万円 |
| 新田北町 | 7.21% | 76.6万円 | 1,062万円 |
| 新田本町 | 6.93% | 63.3万円 | 914万円 |
| 新町 | 5.46% | 84.2万円 | 1,544万円 |
| 曙町 | 9.11% | 62.2万円 | 684万円 |
| 朋来 | 20.1% | 53.5万円 | 266万円 |
| 氷野 | 5.33% | 70.8万円 | 1,328万円 |
| 泉町 | 5.49% | 53.6万円 | 977万円 |
| 緑が丘 | 16.7% | 67.1万円 | 401万円 |
| 諸福 | 5.43% | 68.8万円 | 1,268万円 |
| 谷川 | 21.5% | 59.0万円 | 274万円 |
| 赤井 | 5.61% | 66.3万円 | 1,183万円 |
| 野崎 | 4.3% | 57.5万円 | 1,339万円 |
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