堺市南区における賃貸マンションの平均利回りは5.81%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,273円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,249万円です。
このページは、堺市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市南区における、駅からの距離が 16.5 分、占有面積が 51.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,350 万円 | 4.93% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,291 万円 | 4.97% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,174 万円 | 5.04% |
| 10 年 | 99.6 万円 | 1,897 万円 | 5.25% |
| 20 年 | 82.6 万円 | 1,400 万円 | 5.90% |
| 30 年 | 69.3 万円 | 981 万円 | 7.07% |
堺市南区における、築年数が 23.4 年、占有面積が 51.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.3 万円 | 1,940 万円 | 3.78% |
| 3 分 | 73.6 万円 | 1,892 万円 | 3.89% |
| 5 分 | 74.2 万円 | 1,797 万円 | 4.13% |
| 10 分 | 75.7 万円 | 1,559 万円 | 4.86% |
| 20 分 | 78.7 万円 | 1,082 万円 | 7.28% |
| 30 分 | 81.7 万円 | 606 万円 | 13.49% |
『堺市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原台 | 7.56% | 82.7万円 | 1,095万円 |
| 原山台 | 5.4% | 69.1万円 | 1,278万円 |
| 和田東 | 4.63% | 74.5万円 | 1,611万円 |
| 土佐屋台 | 7.94% | 61.7万円 | 777万円 |
| 城山台 | 4.11% | 95.7万円 | 2,329万円 |
| 宮山台 | 5.3% | 74.1万円 | 1,398万円 |
| 新檜尾台 | 4.91% | 104万円 | 2,112万円 |
| 晴美台 | 5.14% | 43.7万円 | 850万円 |
| 桃山台 | 22.9% | 53.6万円 | 234万円 |
| 深阪南 | 5.51% | 84.9万円 | 1,541万円 |
| 竹城台 | 6.08% | 43.8万円 | 721万円 |
| 茶山台 | -% | 55.7万円 | - |
| 高倉台 | 7.59% | 55.4万円 | 730万円 |
| 鴨谷台 | 6.09% | 76.5万円 | 1,257万円 |
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