大分市における賃貸マンションの平均利回りは7.14%です。想定される年間賃料は58.7万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は822万円です。
このページは、大分市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 1,634 万円 | 4.88% |
| 3 年 | 78.6 万円 | 1,578 万円 | 4.98% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 1,471 万円 | 5.19% |
| 10 年 | 71.1 万円 | 1,224 万円 | 5.81% |
| 20 年 | 62.9 万円 | 819 万円 | 7.68% |
| 30 年 | 57.6 万円 | 534 万円 | 10.77% |
大分市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 937 万円 | 7.03% |
| 3 分 | 65.7 万円 | 931 万円 | 7.06% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 919 万円 | 7.12% |
| 10 分 | 64.7 万円 | 890 万円 | 7.27% |
| 20 分 | 63.2 万円 | 832 万円 | 7.60% |
| 30 分 | 61.7 万円 | 773 万円 | 7.98% |
『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大分市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三佐 | 8.51% | 62.9万円 | 739万円 |
| 六坊北町 | -% | 50.6万円 | - |
| 千代町 | 21.9% | 66.5万円 | 303万円 |
| 上野丘 | 17.7% | 54.9万円 | 309万円 |
| 上野町 | 2.97% | 48.7万円 | 1,642万円 |
| 下郡中央 | 7.16% | 73.4万円 | 1,024万円 |
| 下郡北 | 15.8% | 62.4万円 | 395万円 |
| 下郡南 | 4.23% | 51.1万円 | 1,209万円 |
| 下郡東 | 3.45% | 84.5万円 | 2,446万円 |
| 中央町 | 4.87% | 65.2万円 | 1,337万円 |
| 中島中央 | 7.27% | 53.3万円 | 732万円 |
| 中島東 | 10.9% | 50.4万円 | 461万円 |
| 中島西 | 7.34% | 67.2万円 | 916万円 |
| 中春日町 | -% | 43.7万円 | - |
| 中津留 | 10.6% | 52.8万円 | 497万円 |
| 中鶴崎 | -% | 54.1万円 | - |
| 今津留 | 4.9% | 53.1万円 | 1,082万円 |
| 仲西町 | 10.3% | 56.9万円 | 553万円 |
| 勢家町 | 5.92% | 49.0万円 | 828万円 |
| 北鶴崎 | 63.8% | 37.1万円 | 58.1万円 |
| 南春日町 | 16.3% | 48.0万円 | 295万円 |
| 南鶴崎 | 44.2% | 42.9万円 | 97.1万円 |
| 原新町 | 7.54% | 52.7万円 | 699万円 |
| 古ケ鶴 | 23.9% | 44.1万円 | 184万円 |
| 向原東 | -% | 49.3万円 | - |
| 城崎町 | 6.39% | 100万円 | 1,565万円 |
| 城東町 | -% | 59.0万円 | - |
| 大在北 | 14.1% | 47.8万円 | 338万円 |
| 大字三佐 | 6.56% | 39.1万円 | 596万円 |
| 大字三芳 | 6.06% | 64.0万円 | 1,056万円 |
| 大字八幡 | -% | 56.3万円 | - |
| 大字千歳 | 12.0% | 56.7万円 | 471万円 |
| 大字上宗方 | -% | 64.0万円 | - |
| 大字下郡 | 7.09% | 61.3万円 | 866万円 |
| 大字佐野 | 13.8% | 27.2万円 | 197万円 |
| 大字勢家 | 10.5% | 52.2万円 | 499万円 |
| 大字古国府 | 7.67% | 62.8万円 | 819万円 |
| 大字奥田 | 16.0% | 52.1万円 | 326万円 |
| 大字小池原 | 6.2% | 65.1万円 | 1,049万円 |
| 大字市 | 3.29% | 54.6万円 | 1,663万円 |
| 大字政所 | 12.8% | 37.9万円 | 296万円 |
| 大字木上 | 4.13% | 58.4万円 | 1,413万円 |
| 大字森町 | 15.7% | 62.7万円 | 398万円 |
| 大字横尾 | 6.22% | 63.4万円 | 1,019万円 |
| 大字永興 | 10.0% | 53.5万円 | 532万円 |
| 大字津守 | -% | 52.5万円 | - |
| 大字片島 | 13.2% | 59.8万円 | 453万円 |
| 大字猪野 | 7.45% | 55.6万円 | 746万円 |
| 大字畑中 | 22.8% | 55.9万円 | 245万円 |
| 大字皆春 | 10.2% | 60.7万円 | 594万円 |
| 大字羽屋 | 6.42% | 59.5万円 | 927万円 |
| 大字羽田 | 6.8% | 71.0万円 | 1,045万円 |
| 大字荏隈 | 8.49% | 55.8万円 | 657万円 |
| 大字鴛野 | 4.69% | 42.4万円 | 904万円 |
| 大手町 | 4.89% | 54.5万円 | 1,115万円 |
| 大津町 | -% | 55.9万円 | - |
| 大道町 | 6.21% | 69.2万円 | 1,114万円 |
| 寿町 | 11.7% | 57.3万円 | 490万円 |
| 山津町 | 31.7% | 48.9万円 | 154万円 |
| 岩田町 | 6.86% | 45.9万円 | 669万円 |
| 府内町 | 7.09% | 97.5万円 | 1,376万円 |
| 新川町 | 8.81% | 62.9万円 | 714万円 |
| 新春日町 | 2.03% | 51.9万円 | 2,559万円 |
| 新栄町 | 10.2% | 58.5万円 | 575万円 |
| 新町 | 3.36% | 64.8万円 | 1,927万円 |
| 新貝 | 4.47% | 47.5万円 | 1,063万円 |
| 日吉町 | -% | 50.0万円 | - |
| 明野北 | 3.06% | 72.7万円 | 2,371万円 |
| 末広町 | 5.96% | 47.2万円 | 793万円 |
| 東大道 | 8.3% | 82.1万円 | 989万円 |
| 東春日町 | 17.2% | 41.9万円 | 244万円 |
| 東津留 | -% | 47.9万円 | - |
| 松原町 | 11.6% | 34.5万円 | 298万円 |
| 横田 | 10.3% | 49.1万円 | 477万円 |
| 牧 | 10.9% | 57.9万円 | 529万円 |
| 牧上町 | 21.0% | 42.1万円 | 201万円 |
| 王子中町 | 8.41% | 52.2万円 | 620万円 |
| 王子西町 | 6.71% | 73.2万円 | 1,090万円 |
| 生石 | 14.8% | 65.1万円 | 439万円 |
| 田室町 | 7.07% | 63.3万円 | 894万円 |
| 碩田町 | 33.6% | 53.8万円 | 160万円 |
| 舞鶴町 | 4.91% | 59.5万円 | 1,213万円 |
| 花津留 | 22.9% | 52.7万円 | 230万円 |
| 花高松 | -% | 51.4万円 | - |
| 萩原 | 5.69% | 63.1万円 | 1,109万円 |
| 西大道 | 15.8% | 48.4万円 | 306万円 |
| 西春日町 | 8.94% | 81.3万円 | 909万円 |
| 西鶴崎 | 31.6% | 50.3万円 | 159万円 |
| 要町 | 2.87% | 74.0万円 | 2,581万円 |
| 豊町 | 4.16e+02% | 56.6万円 | 13.6万円 |
| 賀来北 | 16.6% | 47.1万円 | 284万円 |
| 賀来南 | 8.49% | 50.1万円 | 590万円 |
| 賀来西 | 3.95% | 129万円 | 3,265万円 |
| 都町 | -% | 49.1万円 | - |
| 金池南 | 8.15% | 70.0万円 | 859万円 |
| 金池町 | 7.8% | 51.9万円 | 665万円 |
| 錦町 | 6.78% | 50.4万円 | 742万円 |
| 長浜町 | 11.8% | 47.0万円 | 398万円 |
| 顕徳町 | 14.7% | 59.4万円 | 403万円 |
| 高城南町 | 2.27% | 52.7万円 | 2,325万円 |
| 高城新町 | 4.64% | 68.8万円 | 1,482万円 |
| 高城本町 | 6.33% | 61.2万円 | 967万円 |
| 高城西町 | 3.68% | 45.8万円 | 1,245万円 |
| 高松 | 8.28% | 57.3万円 | 692万円 |
| 高松東 | 2.37% | 58.5万円 | 2,467万円 |
| 高砂町 | 8.34% | 120万円 | 1,439万円 |
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