大分市の賃貸マンションの平均利回り

大分市における賃貸マンションの平均利回りは7.19%です。想定される年間賃料は58.7万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は816万円です。

このページは、大分市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

大分市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.19 %
(表面利回り)
58.7万円
(平均値)
816万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,324 円/㎡
(平均値)
19.9
(平均値)
21.6
(平均値)
39.3
(平均値)

大分市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大分市における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年79.8 万円1,591 万円5.01%
3 年78.6 万円1,539 万円5.11%
5 年76.3 万円1,438 万円5.31%
10 年71.1 万円1,203 万円5.91%
20 年62.9 万円813 万円7.73%
30 年57.6 万円531 万円10.83%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大分市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分65.8 万円928 万円7.10%
3 分65.7 万円922 万円7.12%
5 分65.4 万円911 万円7.18%
10 分64.7 万円882 万円7.33%
20 分63.2 万円825 万円7.66%
30 分61.7 万円768 万円8.03%

大分市 賃料収入の築年数推移

『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

大分市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

大分市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


大分市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三佐 8.61% 62.9万円 731万円
六坊北町 -% 50.6万円 -
千代町 27.4% 66.5万円 242万円
上野丘 17.7% 54.9万円 309万円
上野町 2.93% 48.7万円 1,663万円
下郡中央 7.17% 73.4万円 1,023万円
下郡北 16.0% 62.4万円 389万円
下郡南 4.23% 51.1万円 1,209万円
下郡東 3.47% 84.5万円 2,436万円
中央町 4.92% 65.2万円 1,324万円
中島中央 7.27% 53.3万円 732万円
中島東 9.12% 50.4万円 552万円
中島西 7.31% 67.2万円 920万円
中春日町 -% 43.7万円 -
中津留 10.6% 52.8万円 497万円
中鶴崎 -% 54.1万円 -
今津留 4.9% 53.1万円 1,082万円
仲西町 10.3% 56.9万円 551万円
勢家町 5.94% 49.0万円 826万円
北鶴崎 67.2% 37.1万円 55.2万円
南春日町 14.6% 48.0万円 329万円
南鶴崎 44.1% 42.9万円 97.3万円
原新町 7.54% 52.7万円 699万円
古ケ鶴 24.0% 44.1万円 184万円
向原東 -% 49.3万円 -
城崎町 6.39% 100万円 1,565万円
城東町 -% 59.0万円 -
大在北 14.3% 47.8万円 335万円
大字三佐 6.56% 39.1万円 596万円
大字三芳 6.17% 64.0万円 1,038万円
大字八幡 -% 56.3万円 -
大字千歳 12.1% 56.7万円 469万円
大字上宗方 -% 64.0万円 -
大字下郡 7.26% 61.3万円 845万円
大字佐野 13.9% 27.2万円 196万円
大字勢家 10.5% 52.2万円 498万円
大字古国府 7.67% 62.8万円 819万円
大字奥田 16.1% 52.1万円 324万円
大字小池原 6.22% 65.1万円 1,046万円
大字市 5.37% 54.6万円 1,017万円
大字政所 12.9% 37.9万円 295万円
大字木上 4.39% 58.4万円 1,329万円
大字森町 15.7% 62.7万円 398万円
大字横尾 6.24% 63.4万円 1,015万円
大字永興 10.0% 53.5万円 533万円
大字津守 -% 52.5万円 -
大字片島 13.2% 59.8万円 453万円
大字猪野 7.45% 55.6万円 746万円
大字畑中 22.8% 55.9万円 245万円
大字皆春 10.2% 60.7万円 594万円
大字羽屋 6.42% 59.5万円 927万円
大字羽田 6.89% 71.0万円 1,030万円
大字荏隈 8.67% 55.8万円 644万円
大字鴛野 4.69% 42.4万円 903万円
大手町 4.96% 54.5万円 1,098万円
大津町 -% 55.9万円 -
大道町 6.6% 69.2万円 1,049万円
寿町 11.7% 57.3万円 490万円
山津町 31.7% 48.9万円 154万円
岩田町 33.7% 45.9万円 136万円
府内町 7.12% 97.5万円 1,370万円
新川町 8.81% 62.9万円 714万円
新春日町 2.03% 51.9万円 2,558万円
新栄町 10.3% 58.5万円 568万円
新町 3.43% 64.8万円 1,891万円
新貝 4.48% 47.5万円 1,060万円
日吉町 -% 50.0万円 -
明野北 2.8% 72.7万円 2,590万円
末広町 5.97% 47.2万円 791万円
東大道 7.99% 82.1万円 1,027万円
東春日町 17.2% 41.9万円 244万円
東津留 -% 47.9万円 -
松原町 11.6% 34.5万円 298万円
横田 10.4% 49.1万円 471万円
11.1% 57.9万円 524万円
牧上町 21.0% 42.1万円 201万円
王子中町 8.46% 52.2万円 617万円
王子西町 6.71% 73.2万円 1,091万円
生石 15.2% 65.1万円 427万円
田室町 7.13% 63.3万円 887万円
碩田町 33.7% 53.8万円 160万円
舞鶴町 4.91% 59.5万円 1,213万円
花津留 23.0% 52.7万円 229万円
花高松 -% 51.4万円 -
萩原 5.89% 63.1万円 1,071万円
西大道 16.5% 48.4万円 292万円
西春日町 8.94% 81.3万円 909万円
西鶴崎 31.3% 50.3万円 161万円
要町 2.94% 74.0万円 2,518万円
豊町 9.92e+02% 56.6万円 5.7万円
賀来北 16.6% 47.1万円 284万円
賀来南 8.68% 50.1万円 577万円
賀来西 4.03% 129万円 3,201万円
都町 -% 49.1万円 -
金池南 8.01% 70.0万円 874万円
金池町 7.53% 51.9万円 689万円
錦町 6.78% 50.4万円 743万円
長浜町 12.2% 47.0万円 386万円
顕徳町 15.1% 59.4万円 393万円
高城南町 2.27% 52.7万円 2,324万円
高城新町 4.74% 68.8万円 1,453万円
高城本町 6.33% 61.2万円 967万円
高城西町 3.68% 45.8万円 1,245万円
高松 8.36% 57.3万円 686万円
高松東 2.39% 58.5万円 2,451万円
高砂町 8.24% 120万円 1,457万円

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