大分市における賃貸マンションの平均利回りは7.38%です。想定される年間賃料は58.7万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は795万円です。
このページは、大分市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 1,541 万円 | 5.17% |
| 3 年 | 78.6 万円 | 1,491 万円 | 5.27% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 1,395 万円 | 5.47% |
| 10 年 | 71.1 万円 | 1,170 万円 | 6.08% |
| 20 年 | 62.9 万円 | 792 万円 | 7.94% |
| 30 年 | 57.6 万円 | 513 万円 | 11.23% |
大分市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 900 万円 | 7.32% |
| 3 分 | 65.7 万円 | 895 万円 | 7.34% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 884 万円 | 7.40% |
| 10 分 | 64.7 万円 | 857 万円 | 7.54% |
| 20 分 | 63.2 万円 | 804 万円 | 7.86% |
| 30 分 | 61.7 万円 | 751 万円 | 8.22% |
『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大分市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三佐 | 8.69% | 62.9万円 | 724万円 |
| 六坊北町 | -% | 50.6万円 | - |
| 千代町 | 26.0% | 66.5万円 | 256万円 |
| 上野丘 | 17.7% | 54.9万円 | 309万円 |
| 上野町 | 2.62% | 48.7万円 | 1,859万円 |
| 下郡中央 | 7.17% | 73.4万円 | 1,023万円 |
| 下郡北 | 16.5% | 62.4万円 | 378万円 |
| 下郡南 | 4.23% | 51.1万円 | 1,209万円 |
| 下郡東 | 3.5% | 84.5万円 | 2,416万円 |
| 中央町 | 5.15% | 65.2万円 | 1,266万円 |
| 中島中央 | 7.08% | 53.3万円 | 752万円 |
| 中島東 | 9.29% | 50.4万円 | 542万円 |
| 中島西 | 6.91% | 67.2万円 | 973万円 |
| 中春日町 | -% | 43.7万円 | - |
| 中津留 | 10.7% | 52.8万円 | 496万円 |
| 中鶴崎 | -% | 54.1万円 | - |
| 今津留 | 4.56% | 53.1万円 | 1,164万円 |
| 仲西町 | 10.6% | 56.9万円 | 537万円 |
| 勢家町 | 5.99% | 49.0万円 | 819万円 |
| 北鶴崎 | 70.4% | 37.1万円 | 52.7万円 |
| 南春日町 | 11.5% | 48.0万円 | 419万円 |
| 南鶴崎 | 44.1% | 42.9万円 | 97.5万円 |
| 原新町 | 7.7% | 52.7万円 | 684万円 |
| 古ケ鶴 | 40.3% | 44.1万円 | 109万円 |
| 向原東 | -% | 49.3万円 | - |
| 城崎町 | 6.63% | 100万円 | 1,510万円 |
| 城東町 | -% | 59.0万円 | - |
| 大在北 | 14.4% | 47.8万円 | 332万円 |
| 大字三佐 | 6.56% | 39.1万円 | 596万円 |
| 大字三芳 | 6.41% | 64.0万円 | 999万円 |
| 大字八幡 | -% | 56.3万円 | - |
| 大字千歳 | 9.22% | 56.7万円 | 615万円 |
| 大字上宗方 | -% | 64.0万円 | - |
| 大字下郡 | 7.22% | 61.3万円 | 850万円 |
| 大字佐野 | 13.9% | 27.2万円 | 196万円 |
| 大字勢家 | 10.5% | 52.2万円 | 498万円 |
| 大字古国府 | 7.67% | 62.8万円 | 819万円 |
| 大字奥田 | 16.2% | 52.1万円 | 322万円 |
| 大字小池原 | 6.45% | 65.1万円 | 1,009万円 |
| 大字市 | 5.66% | 54.6万円 | 965万円 |
| 大字政所 | 12.9% | 37.9万円 | 294万円 |
| 大字木上 | 4.51% | 58.4万円 | 1,294万円 |
| 大字森町 | 15.7% | 62.7万円 | 398万円 |
| 大字横尾 | 6.31% | 63.4万円 | 1,004万円 |
| 大字永興 | 10.0% | 53.5万円 | 533万円 |
| 大字津守 | -% | 52.5万円 | - |
| 大字片島 | 13.2% | 59.8万円 | 454万円 |
| 大字猪野 | 7.21% | 55.6万円 | 771万円 |
| 大字畑中 | 22.8% | 55.9万円 | 245万円 |
| 大字皆春 | 10.6% | 60.7万円 | 572万円 |
| 大字羽屋 | 6.42% | 59.5万円 | 927万円 |
| 大字羽田 | 6.97% | 71.0万円 | 1,019万円 |
| 大字荏隈 | 8.67% | 55.8万円 | 644万円 |
| 大字鴛野 | 4.7% | 42.4万円 | 902万円 |
| 大手町 | 5.37% | 54.5万円 | 1,014万円 |
| 大津町 | -% | 55.9万円 | - |
| 大道町 | 6.4% | 69.2万円 | 1,081万円 |
| 寿町 | 11.3% | 57.3万円 | 506万円 |
| 山津町 | 31.7% | 48.9万円 | 154万円 |
| 岩田町 | 33.7% | 45.9万円 | 136万円 |
| 府内町 | 7.31% | 97.5万円 | 1,333万円 |
| 新川町 | 8.81% | 62.9万円 | 714万円 |
| 新春日町 | -% | 51.9万円 | - |
| 新栄町 | 10.4% | 58.5万円 | 563万円 |
| 新町 | 3.38% | 64.8万円 | 1,915万円 |
| 新貝 | 5.06% | 47.5万円 | 939万円 |
| 日吉町 | -% | 50.0万円 | - |
| 明野北 | 2.88% | 72.7万円 | 2,526万円 |
| 末広町 | 6.58% | 47.2万円 | 717万円 |
| 東大道 | 7.86% | 82.1万円 | 1,045万円 |
| 東春日町 | 15.2% | 41.9万円 | 276万円 |
| 東津留 | -% | 47.9万円 | - |
| 松原町 | 11.6% | 34.5万円 | 297万円 |
| 横田 | 10.7% | 49.1万円 | 459万円 |
| 牧 | 13.5% | 57.9万円 | 430万円 |
| 牧上町 | 34.2% | 42.1万円 | 123万円 |
| 王子中町 | 8.6% | 52.2万円 | 607万円 |
| 王子西町 | 6.83% | 73.2万円 | 1,072万円 |
| 生石 | 15.6% | 65.1万円 | 417万円 |
| 田室町 | 7.04% | 63.3万円 | 899万円 |
| 碩田町 | 34.9% | 53.8万円 | 154万円 |
| 舞鶴町 | 4.94% | 59.5万円 | 1,206万円 |
| 花津留 | 23.1% | 52.7万円 | 228万円 |
| 花高松 | -% | 51.4万円 | - |
| 萩原 | 6.87% | 63.1万円 | 918万円 |
| 西大道 | 17.2% | 48.4万円 | 281万円 |
| 西春日町 | 8.94% | 81.3万円 | 909万円 |
| 西鶴崎 | 31.4% | 50.3万円 | 160万円 |
| 要町 | 3.36% | 74.0万円 | 2,202万円 |
| 豊町 | -% | 56.6万円 | - |
| 賀来北 | 16.6% | 47.1万円 | 284万円 |
| 賀来南 | 8.84% | 50.1万円 | 566万円 |
| 賀来西 | 4.11% | 129万円 | 3,134万円 |
| 都町 | 2.56e+02% | 49.1万円 | 19.2万円 |
| 金池南 | 17.7% | 70.0万円 | 396万円 |
| 金池町 | 7.62% | 51.9万円 | 681万円 |
| 錦町 | 9.05% | 50.4万円 | 557万円 |
| 長浜町 | 12.2% | 47.0万円 | 386万円 |
| 顕徳町 | 6.32% | 59.4万円 | 940万円 |
| 高城南町 | 2.27% | 52.7万円 | 2,322万円 |
| 高城新町 | 4.88% | 68.8万円 | 1,410万円 |
| 高城本町 | 6.33% | 61.2万円 | 967万円 |
| 高城西町 | 3.68% | 45.8万円 | 1,244万円 |
| 高松 | 8.42% | 57.3万円 | 681万円 |
| 高松東 | 2.4% | 58.5万円 | 2,438万円 |
| 高砂町 | 8.66% | 120万円 | 1,387万円 |
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