別府市における賃貸マンションの平均利回りは8.2%です。想定される年間賃料は55.8万円(1,242円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は680万円です。
このページは、別府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、別府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
別府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
別府市における、駅からの距離が 20.6 分、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.7 万円 | 1,414 万円 | 5.56% |
| 3 年 | 77.7 万円 | 1,366 万円 | 5.69% |
| 5 年 | 75.9 万円 | 1,274 万円 | 5.96% |
| 10 年 | 71.4 万円 | 1,063 万円 | 6.72% |
| 20 年 | 63.1 万円 | 728 万円 | 8.67% |
| 30 年 | 55.7 万円 | 509 万円 | 10.95% |
別府市における、築年数が 21.8 年、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 724 万円 | 9.09% |
| 3 分 | 65.6 万円 | 721 万円 | 9.09% |
| 5 分 | 65.1 万円 | 717 万円 | 9.09% |
| 10 分 | 64.1 万円 | 705 万円 | 9.08% |
| 20 分 | 61.9 万円 | 682 万円 | 9.08% |
| 30 分 | 59.7 万円 | 658 万円 | 9.07% |
『別府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
別府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『別府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
別府市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上田の湯町 | 8.06% | 105万円 | 1,304万円 |
| 上野口町 | 15.6% | 50.6万円 | 324万円 |
| 中島町 | 6.6% | 65.3万円 | 989万円 |
| 亀川四の湯町 | 11.0% | 49.5万円 | 449万円 |
| 平田町 | 39.0% | 46.6万円 | 120万円 |
| 幸町 | 3.59% | 46.9万円 | 1,305万円 |
| 浜脇 | 7.27% | 67.2万円 | 925万円 |
| 田の湯町 | -% | 61.8万円 | - |
| 石垣東 | 6.36% | 58.5万円 | 920万円 |
| 石垣西 | 37.5% | 54.9万円 | 146万円 |
| 秋葉町 | 8.83% | 47.2万円 | 535万円 |
| 若草町 | 7.64% | 62.8万円 | 821万円 |
| 西野口町 | 21.5% | 57.5万円 | 267万円 |
| 野口中町 | 3.87% | 50.0万円 | 1,294万円 |
| 野口元町 | 11.3% | 51.0万円 | 449万円 |
| 餅ケ浜町 | 9.86% | 57.3万円 | 581万円 |
| 鶴見 | 12.7% | 56.1万円 | 443万円 |
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