狭山市における賃貸マンションの平均利回りは7.71%です。想定される年間賃料は63.7万円(1,609円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は827万円です。
このページは、狭山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、狭山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
狭山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
狭山市における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 35.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.3 万円 | 952 万円 | 8.96% |
| 3 年 | 84.6 万円 | 951 万円 | 8.89% |
| 5 年 | 83.0 万円 | 946 万円 | 8.77% |
| 10 年 | 78.8 万円 | 923 万円 | 8.54% |
| 20 年 | 69.4 万円 | 825 万円 | 8.42% |
| 30 年 | 58.6 万円 | 659 万円 | 8.89% |
狭山市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 35.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.8 万円 | 1,097 万円 | 6.63% |
| 3 分 | 72.6 万円 | 1,079 万円 | 6.72% |
| 5 分 | 72.1 万円 | 1,044 万円 | 6.91% |
| 10 分 | 71.1 万円 | 955 万円 | 7.45% |
| 20 分 | 69.0 万円 | 777 万円 | 8.88% |
| 30 分 | 66.8 万円 | 599 万円 | 11.16% |
『狭山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
狭山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『狭山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
狭山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 8.35% | 56.2万円 | 673万円 |
| 入間川 | 7.04% | 65.7万円 | 933万円 |
| 大字上奥富 | 1.95% | 37.1万円 | 1,900万円 |
| 大字下奥富 | 14.2% | 61.3万円 | 430万円 |
| 大字北入曽 | 7.1% | 72.4万円 | 1,020万円 |
| 大字南入曽 | 6.95% | 65.9万円 | 948万円 |
| 大字東三ツ木 | 6.48% | 62.0万円 | 956万円 |
| 大字水野 | 33.6% | 66.0万円 | 196万円 |
| 大字笹井 | 3.98% | 60.9万円 | 1,529万円 |
| 大字青柳 | 8.57% | 57.4万円 | 670万円 |
| 富士見 | 6.84% | 62.3万円 | 912万円 |
| 広瀬 | 8.31% | 70.6万円 | 850万円 |
| 広瀬東 | 2.34% | 69.7万円 | 2,973万円 |
| 新狭山 | 6.6% | 62.1万円 | 941万円 |
| 柏原 | 7.21% | 60.8万円 | 843万円 |
| 狭山台 | 9.93% | 54.5万円 | 549万円 |
| 祇園 | 8.46% | 63.4万円 | 750万円 |
| 笹井 | -% | 75.0万円 | - |
| 鵜ノ木 | 10.3% | 62.0万円 | 601万円 |
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