釧路市における賃貸マンションの平均利回りは9.08%です。想定される年間賃料は67.2万円(1,239円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は740万円です。
このページは、釧路市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、釧路市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
釧路市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
釧路市における、駅からの距離が 49.8 分、占有面積が 47.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.7 万円 | 2,189 万円 | 3.68% |
| 3 年 | 80.5 万円 | 2,103 万円 | 3.83% |
| 5 年 | 80.2 万円 | 1,936 万円 | 4.14% |
| 10 年 | 78.7 万円 | 1,546 万円 | 5.09% |
| 20 年 | 73.0 万円 | 883 万円 | 8.27% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 378 万円 | 16.90% |
釧路市における、築年数が 22.5 年、占有面積が 47.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.8 万円 | 959 万円 | 7.90% |
| 3 分 | 75.7 万円 | 955 万円 | 7.92% |
| 5 分 | 75.5 万円 | 946 万円 | 7.98% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 923 万円 | 8.13% |
| 20 分 | 74.0 万円 | 877 万円 | 8.44% |
| 30 分 | 73.0 万円 | 831 万円 | 8.78% |
『釧路市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
釧路市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『釧路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
釧路市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住之江町 | 44.6% | 39.0万円 | 87.4万円 |
| 共栄大通 | 21.4% | 64.9万円 | 303万円 |
| 南大通 | 17.7% | 70.6万円 | 398万円 |
| 双葉町 | 15.0% | 88.8万円 | 590万円 |
| 旭町 | 13.7% | 61.4万円 | 449万円 |
| 暁町 | 3.81% | 55.4万円 | 1,455万円 |
| 鶴ケ岱 | 32.2% | 57.7万円 | 179万円 |
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