江別市における賃貸マンションの平均利回りは7.19%です。想定される年間賃料は53.1万円(1,197円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は738万円です。
このページは、江別市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江別市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江別市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江別市における、駅からの距離が 19.0 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 56.7 万円 | 1,594 万円 | 3.55% |
| 3 年 | 56.9 万円 | 1,525 万円 | 3.73% |
| 5 年 | 57.3 万円 | 1,393 万円 | 4.12% |
| 10 年 | 57.9 万円 | 1,093 万円 | 5.29% |
| 20 年 | 56.9 万円 | 630 万円 | 9.02% |
| 30 年 | 53.1 万円 | 347 万円 | 15.29% |
江別市における、築年数が 17.3 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 59.5 万円 | 890 万円 | 6.69% |
| 3 分 | 59.4 万円 | 881 万円 | 6.74% |
| 5 分 | 59.1 万円 | 863 万円 | 6.85% |
| 10 分 | 58.5 万円 | 818 万円 | 7.15% |
| 20 分 | 57.3 万円 | 729 万円 | 7.86% |
| 30 分 | 56.0 万円 | 639 万円 | 8.77% |
『江別市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江別市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江別市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
江別市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上江別 | 11.5% | 68.7万円 | 600万円 |
| 上江別東町 | -% | 72.1万円 | - |
| 大麻中町 | 6.41% | 54.8万円 | 855万円 |
| 大麻北町 | 5.97% | 69.0万円 | 1,156万円 |
| 大麻東町 | 10.3% | 57.4万円 | 557万円 |
| 文京台 | 6.36% | 43.1万円 | 677万円 |
| 文京台東町 | 9.13% | 46.0万円 | 504万円 |
| 東野幌本町 | 4.04% | 73.2万円 | 1,814万円 |
| 東野幌町 | 9.69% | 75.8万円 | 782万円 |
| 野幌末広町 | -% | 42.8万円 | - |
| 野幌東町 | 6.11% | 90.2万円 | 1,476万円 |
| 野幌町 | 4.06% | 57.4万円 | 1,414万円 |
| 野幌若葉町 | 6.81% | 37.9万円 | 557万円 |
| 高砂町 | 2.75% | 68.3万円 | 2,484万円 |
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