札幌市南区における賃貸マンションの平均利回りは6.49%です。想定される年間賃料は55.3万円(1,228円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は852万円です。
このページは、札幌市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市南区における、駅からの距離が 18.2 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 65.8 万円 | 1,594 万円 | 4.13% |
| 3 年 | 65.4 万円 | 1,543 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 64.4 万円 | 1,445 万円 | 4.46% |
| 10 年 | 62.1 万円 | 1,216 万円 | 5.11% |
| 20 年 | 57.7 万円 | 836 万円 | 6.90% |
| 30 年 | 53.4 万円 | 561 万円 | 9.53% |
札幌市南区における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 59.4 万円 | 934 万円 | 6.36% |
| 3 分 | 59.4 万円 | 929 万円 | 6.39% |
| 5 分 | 59.2 万円 | 919 万円 | 6.44% |
| 10 分 | 58.7 万円 | 894 万円 | 6.57% |
| 20 分 | 57.7 万円 | 843 万円 | 6.85% |
| 30 分 | 56.8 万円 | 793 万円 | 7.16% |
『札幌市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
札幌市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中ノ沢 | 4.61% | 61.4万円 | 1,330万円 |
| 北ノ沢 | 7.93% | 70.8万円 | 893万円 |
| 定山渓温泉西 | 33.1% | 49.0万円 | 148万円 |
| 真駒内上町 | 6.09% | 72.4万円 | 1,188万円 |
| 真駒内南町 | 10.5% | 71.3万円 | 679万円 |
| 真駒内曙町 | 14.2% | 66.1万円 | 465万円 |
| 真駒内本町 | 8.26% | 48.9万円 | 592万円 |
| 真駒内柏丘 | 5.29% | 76.8万円 | 1,452万円 |
| 真駒内泉町 | -% | 88.1万円 | - |
| 真駒内緑町 | 4.42% | 81.1万円 | 1,837万円 |
| 石山東 | 12.6% | 63.0万円 | 498万円 |
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