小樽市における賃貸マンションの平均利回りは16.1%です。想定される年間賃料は56.7万円(1,282円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は351万円です。
このページは、小樽市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小樽市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小樽市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小樽市における、駅からの距離が 25.0 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 67.7 万円 | 1,115 万円 | 6.07% |
| 3 年 | 67.5 万円 | 1,075 万円 | 6.28% |
| 5 年 | 67.1 万円 | 995 万円 | 6.75% |
| 10 年 | 65.8 万円 | 797 万円 | 8.26% |
| 20 年 | 62.0 万円 | 414 万円 | 14.96% |
| 30 年 | 56.7 万円 | 49.5 万円 | 114.59% |
小樽市における、築年数が 21.7 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 62.7 万円 | 879 万円 | 7.13% |
| 3 分 | 62.6 万円 | 856 万円 | 7.31% |
| 5 分 | 62.5 万円 | 811 万円 | 7.71% |
| 10 分 | 62.2 万円 | 696 万円 | 8.94% |
| 20 分 | 61.5 万円 | 466 万円 | 13.20% |
| 30 分 | 60.9 万円 | 237 万円 | 25.73% |
『小樽市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小樽市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小樽市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小樽市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住ノ江 | 19.9% | 69.0万円 | 346万円 |
| 住吉町 | 9.8% | 53.8万円 | 548万円 |
| 入船 | 5.15% | 56.7万円 | 1,101万円 |
| 天神 | 13.9% | 88.2万円 | 634万円 |
| 奥沢 | -% | 63.1万円 | - |
| 富岡 | -% | 54.3万円 | - |
| 新光 | 6.72% | 58.6万円 | 872万円 |
| 最上 | 4.87% | 55.6万円 | 1,143万円 |
| 朝里 | 9.94% | 73.2万円 | 736万円 |
| 東雲町 | -% | 70.5万円 | - |
| 松ケ枝 | 5.4% | 40.6万円 | 753万円 |
| 桜 | 8.14% | 66.2万円 | 813万円 |
| 稲穂 | -% | 54.4万円 | - |
| 築港 | 7.97% | 59.4万円 | 745万円 |
| 緑 | 14.9% | 53.4万円 | 358万円 |
| 色内 | 19.7% | 60.4万円 | 306万円 |
| 花園 | 12.5% | 58.0万円 | 463万円 |
| 赤岩 | -% | 40.4万円 | - |
| 銭函 | 6.39% | 46.8万円 | 733万円 |
| 長橋 | 47.1% | 48.5万円 | 103万円 |
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