伊丹市における賃貸マンションの平均利回りは6.46%です。想定される年間賃料は81.2万円(1,480円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,257万円です。
このページは、伊丹市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、伊丹市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
伊丹市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊丹市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 49.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 128 万円 | 2,563 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,484 万円 | 5.03% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,330 万円 | 5.11% |
| 10 年 | 106 万円 | 1,973 万円 | 5.39% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,369 万円 | 6.49% |
| 30 年 | 81.8 万円 | 913 万円 | 8.96% |
伊丹市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 49.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.6 万円 | 2,234 万円 | 4.46% |
| 3 分 | 99.1 万円 | 2,193 万円 | 4.52% |
| 5 分 | 98.0 万円 | 2,111 万円 | 4.64% |
| 10 分 | 95.2 万円 | 1,906 万円 | 4.99% |
| 20 分 | 89.6 万円 | 1,495 万円 | 5.99% |
| 30 分 | 84.0 万円 | 1,085 万円 | 7.75% |
『伊丹市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
伊丹市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『伊丹市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
伊丹市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千僧 | 5.31% | 84.6万円 | 1,594万円 |
| 中央 | -% | 75.0万円 | - |
| 中野北 | 6.88% | 78.0万円 | 1,133万円 |
| 中野東 | 6.24% | 82.6万円 | 1,323万円 |
| 中野西 | 4.79% | 77.8万円 | 1,624万円 |
| 伊丹 | 3.93% | 105万円 | 2,671万円 |
| 北伊丹 | 7.68% | 80.3万円 | 1,045万円 |
| 北本町 | 4.53% | 78.5万円 | 1,733万円 |
| 北河原 | 6.35% | 63.1万円 | 994万円 |
| 北野 | 3.63% | 72.0万円 | 1,985万円 |
| 南本町 | 4.39% | 66.6万円 | 1,515万円 |
| 南町 | 3.31% | 74.2万円 | 2,241万円 |
| 南野 | 6.83% | 78.9万円 | 1,155万円 |
| 大野 | 1.35% | 85.7万円 | 6,372万円 |
| 大鹿 | 7.41% | 85.6万円 | 1,156万円 |
| 奥畑 | 9.36% | 74.3万円 | 794万円 |
| 安堂寺町 | 7.43% | 85.2万円 | 1,146万円 |
| 宮ノ前 | 3.21% | 116万円 | 3,613万円 |
| 寺本 | 3.85% | 75.4万円 | 1,958万円 |
| 山田 | 4.25% | 74.7万円 | 1,757万円 |
| 平松 | 4.37% | 88.7万円 | 2,031万円 |
| 御願塚 | 11.2% | 88.5万円 | 788万円 |
| 昆陽 | -% | 78.4万円 | - |
| 昆陽南 | 4.33% | 78.6万円 | 1,814万円 |
| 昆陽東 | 6.8% | 76.6万円 | 1,126万円 |
| 春日丘 | 7.72% | 86.6万円 | 1,121万円 |
| 東有岡 | 3.6% | 71.0万円 | 1,971万円 |
| 東野 | 6.42% | 85.9万円 | 1,338万円 |
| 柏木町 | 10.7% | 80.7万円 | 753万円 |
| 梅ノ木 | 5.53% | 81.1万円 | 1,467万円 |
| 森本 | 17.1% | 87.0万円 | 508万円 |
| 池尻 | 5.72% | 77.2万円 | 1,349万円 |
| 瑞ケ丘 | 2.71% | 79.2万円 | 2,926万円 |
| 瑞原 | 5.2% | 80.0万円 | 1,539万円 |
| 瑞穂町 | 3.17% | 75.5万円 | 2,383万円 |
| 稲野町 | 5.39% | 70.0万円 | 1,300万円 |
| 緑ケ丘 | 6.85% | 74.7万円 | 1,092万円 |
| 美鈴町 | 4.41% | 88.0万円 | 1,996万円 |
| 若菱町 | -% | 54.3万円 | - |
| 荒牧 | 5.06% | 87.7万円 | 1,734万円 |
| 荻野 | 86.4% | 79.5万円 | 92.0万円 |
| 荻野西 | 4.21% | 89.7万円 | 2,132万円 |
| 藤ノ木 | 4.33% | 75.8万円 | 1,752万円 |
| 行基町 | 3.68% | 75.2万円 | 2,040万円 |
| 西台 | 4.02% | 81.1万円 | 2,018万円 |
| 西野 | 4.5% | 76.4万円 | 1,698万円 |
| 車塚 | 22.8% | 85.2万円 | 373万円 |
| 野間 | 5.08% | 74.3万円 | 1,463万円 |
| 野間北 | 1.29% | 75.9万円 | 5,861万円 |
| 鋳物師 | 3.47% | 71.4万円 | 2,059万円 |
| 高台 | 10.2% | 75.0万円 | 735万円 |
| 鴻池 | 6.11% | 76.4万円 | 1,250万円 |
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