岐阜県 不破郡 垂井町 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の岐阜県 不破郡 垂井町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 89.0 万円(単位平方メートル当たり 26.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 48.4 万円増(+119.2 %)と大幅に上昇。売買数は 13 件(1年前に比べて 6 件減(-31.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 16.3 年(昨年 25.6 年から -36.3 %減)。平均専有面積は 127.4 坪(昨年 105.3 坪から +21.0 %増)。平均延床面積は 35.6 坪(昨年 47.0 坪から -24.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.6 年 → 2017年 16.3 年、-36.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.5 % → 2017年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 23.3 分 → 2017年 28.1 分、+20.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 15.4 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.5 % → 2017年 37.5 %)

住宅相場が最も高いのは綾戸の坪単価 65.6 万円(19.9 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは岩手の坪単価 12.7 万円(3.8 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは岩手の -53.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは府中の -39.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、155 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
綾戸2,530 万円62 万円/坪
表佐1,446 万円34 万円/坪
宮代2,606 万円53 万円/坪
岩手668 万円16 万円/坪
府中981 万円32 万円/坪