不動産一括査定サイト
不動産一括査定サイト
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
条件が特定できている場合は「こちら」から物件情報を入力するだけでチャットで手軽に価格相場を確認することができます。
また、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました。
【監修者】
ファイナンシャルプランナー
証券会社にて営業・経営企画部門、社長秘書等を行う。また、投資銀行業務にも携わる。 現在、不動産を含む資産運用と社会保障（特に年金）を主に、ＦＰ相談・執筆・講演・を行っている。 東洋大学経営学部ファイナンス学科非常勤講師。 続きを読む...
評価項目の説明
不動産一括査定サイトについて、以下の観点から多面的に評価を行い総合的な評価を「総合評価」、一括不動産査定サイトとしての基本的な機能（提携企業数、最大査定数）を「基本機能」として評価しました。
-
項目１：一括査定サイトとしての基本機能
- 提携企業数、最大査定数、不動産の種類に応じて1〜10点で評価しています。平均値を「基本機能」のスコアとして算定しています。
-
項目２：査定機能の比較
- チャット入力、匿名査定、査定先選択の可否などの査定機能の有無および内容に応じて1〜5点で評価しています。
-
項目３：個人情報保護
- プライバシーマーク取得有無、運営企業の上場有無、SSL通信対応などの有無、内容に応じて1〜5点で評価しています。
-
項目４：付帯サービス
- 近隣の売買事例の提供有無等の付帯的なサービスの種類および内容に応じて1〜5点で評価しています。
| サービス名 | 総合評価 | 基本機能 | 提携企業数 | 最大査定数 | 不動産の種類 | チャット 入力 | 匿名査定 | 査定先の 選択可能 | 査定前の入力情報 | 近隣の 売買事例 | プライバシー マーク | 運営企業 上場企業 | SSL | 発信情報 | 対応エリア |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| | 4.46 | 3.83 | 約1,700社以上 | 6社 | 一戸建て
, 分譲アパート・分譲マンション
, 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 , 農地 | ◯ | - | ◯ | 土地面積
, 建物面積
, 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却時期 , 売却以外の調査 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 売却までの手順
近隣の売買事例 | 北海道, 青森県, 岩手県, 宮城県, 秋田県, 山形県, 福島県, 茨城県, 栃木県, 群馬県, 埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県, 新潟県, 富山県, 石川県, 福井県, 山梨県, 長野県, 岐阜県, 静岡県, 愛知県, 三重県, 滋賀県, 京都府, 大阪府, 兵庫県, 奈良県, 和歌山県, 鳥取県, 島根県, 岡山県, 広島県, 山口県, 徳島県, 香川県, 愛媛県, 高知県, 福岡県, 佐賀県, 長崎県, 熊本県, 大分県, 宮崎県, 鹿児島県, 沖縄県 |
| | 4.23 | 4.17 | 約2,000社 | 約10社 | 一戸建て
, 分譲アパート・分譲マンション
, 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション | - | - | ◯ | 土地面積
, 建物面積
, 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却金額 , 希望売却時期 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 売却までの手順
高く売るコツ 近隣の売買事例 | 北海道, 青森県, 岩手県, 宮城県, 秋田県, 山形県, 福島県, 茨城県, 栃木県, 群馬県, 埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県, 新潟県, 富山県, 石川県, 福井県, 山梨県, 長野県, 岐阜県, 静岡県, 愛知県, 三重県, 滋賀県, 京都府, 大阪府, 兵庫県, 奈良県, 和歌山県, 鳥取県, 島根県, 岡山県, 広島県, 山口県, 徳島県, 香川県, 愛媛県, 高知県, 福岡県, 佐賀県, 長崎県, 熊本県, 大分県, 宮崎県, 鹿児島県, 沖縄県 |
| | 4.08 | 3.00 | 2,000社以上 | 6社 | 一戸建て
, 分譲アパート・分譲マンション
, 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 , 農地 | ◯ | - | ◯ | 土地面積
, 建物面積
, 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却金額 , 希望売却時期 , 売却以外の調査 | ◯ | - | ◯ | ◯ | 売却までの手順
高く売るコツ 近隣の売買事例 | 北海道, 青森県, 岩手県, 宮城県, 秋田県, 山形県, 福島県, 茨城県, 栃木県, 群馬県, 埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県, 新潟県, 富山県, 石川県, 福井県, 山梨県, 長野県, 岐阜県, 静岡県, 愛知県, 三重県, 滋賀県, 京都府, 大阪府, 兵庫県, 奈良県, 和歌山県, 鳥取県, 島根県, 岡山県, 広島県, 山口県, 徳島県, 香川県, 愛媛県, 高知県, 福岡県, 佐賀県, 長崎県, 熊本県, 大分県, 宮崎県, 鹿児島県, 沖縄県 |
| | 3.69 | 3.00 | 約1,800社 | 6社 | 一戸建て
, 分譲アパート・分譲マンション
, 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 | - | - | ◯ | 土地面積
, 建物面積
, 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却時期 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 売却までの手順
高く売るコツ 近隣の売買事例 | 北海道, 青森県, 岩手県, 宮城県, 秋田県, 山形県, 福島県, 茨城県, 栃木県, 群馬県, 埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県, 新潟県, 富山県, 石川県, 福井県, 山梨県, 長野県, 岐阜県, 静岡県, 愛知県, 三重県, 滋賀県, 京都府, 大阪府, 兵庫県, 奈良県, 和歌山県, 鳥取県, 島根県, 岡山県, 広島県, 山口県, 徳島県, 香川県, 愛媛県, 高知県, 福岡県, 佐賀県, 長崎県, 熊本県, 大分県, 宮崎県, 鹿児島県, 沖縄県 |
| | 3.23 | 1.17 | 1,000社以上 | 4社 | 一戸建て
, 分譲アパート・分譲マンション
, 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 | ◯ | - | ◯ | 土地面積
, 建物面積
, 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却時期 | ◯ | - | ◯ | ◯ | 売却までの手順
高く売るコツ 近隣の売買事例 | 北海道, 青森県, 岩手県, 宮城県, 秋田県, 山形県, 福島県, 茨城県, 栃木県, 群馬県, 埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県, 新潟県, 富山県, 石川県, 福井県, 山梨県, 長野県, 岐阜県, 静岡県, 愛知県, 三重県, 滋賀県, 京都府, 大阪府, 兵庫県, 奈良県, 和歌山県, 鳥取県, 島根県, 岡山県, 広島県, 山口県, 徳島県, 香川県, 愛媛県, 高知県, 福岡県, 佐賀県, 長崎県, 熊本県, 大分県, 宮崎県, 鹿児島県, 沖縄県 |
| | 2.54 | 1.83 | 190社以上 | 約8社 | 一戸建て
, 分譲アパート・分譲マンション
, 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 , 農地 | - | - | ◯ | 土地面積
, 建物面積
, 専有面積 , 築年数 , 間取り | - | ◯ | - | ◯ | 売却までの手順
高く売るコツ | 北海道, 青森県, 岩手県, 宮城県, 秋田県, 山形県, 福島県, 茨城県, 栃木県, 群馬県, 埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県, 新潟県, 富山県, 石川県, 福井県, 山梨県, 長野県, 岐阜県, 静岡県, 愛知県, 三重県, 滋賀県, 京都府, 大阪府, 兵庫県, 奈良県, 和歌山県, 鳥取県, 島根県, 岡山県, 広島県, 山口県, 徳島県, 香川県, 愛媛県, 高知県, 福岡県, 佐賀県, 長崎県, 熊本県, 大分県, 宮崎県, 鹿児島県, 沖縄県 |
不動産一括査定サイトの詳細
No.1
リビン・テクノロジーズ
リビンマッチ
総合評価 4.46
基本機能 3.83
対応している不動産の種類、査定機能などの基本機能が充実。近隣の売買事例等の情報も簡単に入手できる。 全国カバーしており、お住まいのエリアを問わず手軽に利用できる。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
入力フォームの入力項目が少なく、チャット形式で手軽に短時間で利用することができるサービスです。1,700社以上の不動産会社と提携しており、大手不動産会社13社以上とも幅広く提携しています。
| 提携企業数 | 約1,700社以上 | 最大査定数 | 6社 |
|---|---|---|---|
| 不動産の種類 | 一戸建て , 分譲アパート・分譲マンション , 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 , 農地 | 基本機能 | 3.83 点 |
サービスの特徴：
- 東証上場企業の「リビン・テクノロジーズ」が運営しており安心して利用できる。
- チャット形式の簡単な入力操作が特に高評価。
- プライバシーマークも取得しており入力情報に関する個人情報の取り扱いには安心感がある。
| 査定前の入力情報 | 土地面積 , 建物面積 , 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却時期 , 売却以外の調査 | 対応エリア | 北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,山梨県,長野県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県 |
| チャット入力 | ◯ | 近隣の売買事例 | ◯ |
| 匿名査定 | - | 上場企業 | ◯ |
| 査定前の選択可能 | ◯ | プライバシーマーク | ◯ |
| 発信情報 | 売却までの手順 , 近隣の売買事例 | SSL通信 | ◯ |
No.2
リクルート
スーモ売却査定 PR
総合評価 4.23
基本機能 4.17
提携企業数、最大査定数などの不動産査定サイトとしての基本機能に強み。 提携企業数が多いので、特に地方にお住まいの方におすすめのサイト。入力項目が多いのが惜しい点。
ファイナンシャルプランナー
伊藤 亮太のコメント
誰もが知っているであろうリクルートが運営。提携会社がおよそ2000社と多く、地方エリアの不動産査定にも対応している点が強みです。やや細かい点まで入力する必要があるものの、正しく査定してくれることでしょう。
| 提携企業数 | 約2,000社 | 最大査定数 | 約10社 |
|---|---|---|---|
| 不動産の種類 | 一戸建て , 分譲アパート・分譲マンション , 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション | 基本機能 | 4.17 点 |
サービスの特徴：
- SUUMO(スーモ)で有名な「リクルート」が運営しており安心して利用できる。
- 提携企業数、査定会社数が多く、都心以外の地方エリアも広くカバーしている点が強み。
- プライバシーマークも取得しており入力情報に関する個人情報の取り扱いには安心感がある。
| 査定前の入力情報 | 土地面積 , 建物面積 , 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却金額 , 希望売却時期 | 対応エリア | 北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,山梨県,長野県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県 |
| チャット入力 | - | 近隣の売買事例 | ◯ |
| 匿名査定 | - | 上場企業 | ◯ |
| 査定前の選択可能 | ◯ | プライバシーマーク | ◯ |
| 発信情報 | 売却までの手順 , 高く売るコツ , 近隣の売買事例 | SSL通信 | ◯ |
No.3
Speee
イエウール
総合評価 4.08
基本機能 3.00
対応している不動産の種類、査定機能はトップクラス。チャット形式で手軽に利用できるのが特徴。 近隣の売買事例等の情報収集にも活用できる。プライバシーマークを取得していない点は減点。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
チャット形式の入力フォームで手軽に利用できるサービスです。また、不動産取引に関する様々な情報を発信しています。大手不動産会社14社、提携会社数2,000社以上、特に地方エリアの価格査定に強み。
| 提携企業数 | 2,000社以上 | 最大査定数 | 6社 |
|---|---|---|---|
| 不動産の種類 | 一戸建て , 分譲アパート・分譲マンション , 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 , 農地 | 基本機能 | 3.00 点 |
サービスの特徴：
- 東証上場企業の「株式会社Speee」が運営しており安心して利用できる。
- チャット形式の簡単な入力操作が特に高評価。
- 提携企業数が多く、特に地方エリアにおける不動産一括査定に強みがある点が特徴。
| 査定前の入力情報 | 土地面積 , 建物面積 , 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却金額 , 希望売却時期 , 売却以外の調査 | 対応エリア | 北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,山梨県,長野県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県 |
| チャット入力 | ◯ | 近隣の売買事例 | ◯ |
| 匿名査定 | - | 上場企業 | ◯ |
| 査定前の選択可能 | ◯ | プライバシーマーク | - |
| 発信情報 | 売却までの手順 , 高く売るコツ , 近隣の売買事例 | SSL通信 | ◯ |
No.4
NTTデータ
スマートソーシング
スマートソーシング
HOME4U
総合評価 3.69
基本機能 3.00
対応している不動産種類、査定機能はトップクラス。 プライバシーマークを取得しており、個人情報保護の点からは安心して利用できる。
| 提携企業数 | 約1,800社 | 最大査定数 | 6社 |
|---|---|---|---|
| 不動産の種類 | 一戸建て , 分譲アパート・分譲マンション , 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 | 基本機能 | 3.00 点 |
サービスの特徴：
- 大手企業の「ＮＴＴデータ」の子会社が運営しており安心して利用できる。
- プライバシーマークも取得しており入力情報に関する個人情報の取り扱いには安心感がある。
- 提携企業数、査定会社数が多く、対応できる物件も豊富。総合的に優秀な一括査定サイト。
| 査定前の入力情報 | 土地面積 , 建物面積 , 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却時期 | 対応エリア | 北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,山梨県,長野県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県 |
| チャット入力 | - | 近隣の売買事例 | ◯ |
| 匿名査定 | - | 上場企業 | ◯ |
| 査定前の選択可能 | ◯ | プライバシーマーク | ◯ |
| 発信情報 | 売却までの手順 , 高く売るコツ , 近隣の売買事例 | SSL通信 | ◯ |
No.5
Speee
すまいステップ
総合評価 3.23
基本機能 1.17
厳選した大手不動産会社に一括して依頼できる点は大きなメリット。 入力項目が少なくその点も高評価。一方、提携企業数については課題も。
ファイナンシャルプランナー
伊藤 亮太のコメント
他のサイトと比べると、一括査定依頼できる不動産会社は少ないものの、厳選された優良不動産会社のみに査定依頼ができる点は強み。できるだけ高く売却したいとお考えの場合にはメリットがあると言えるかもしれません。
| 提携企業数 | 1,000社以上 | 最大査定数 | 4社 |
|---|---|---|---|
| 不動産の種類 | 一戸建て , 分譲アパート・分譲マンション , 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 | 基本機能 | 1.17 点 |
サービスの特徴：
- 東証上場企業の「株式会社Speee」が運営しており安心して利用できる。
- 厳選した大手不動産会社に対して簡単に不動産の一括査定依頼を行うことができる。
- ×提携企業数、最大査定数が比較的少なくその点は低評価となった。
| 査定前の入力情報 | 土地面積 , 建物面積 , 専有面積 , 築年数 , 間取り , 希望売却時期 | 対応エリア | 北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,山梨県,長野県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県 |
| チャット入力 | ◯ | 近隣の売買事例 | ◯ |
| 匿名査定 | - | 上場企業 | ◯ |
| 査定前の選択可能 | ◯ | プライバシーマーク | - |
| 発信情報 | 売却までの手順 , 高く売るコツ , 近隣の売買事例 | SSL通信 | ◯ |
No.6
タウンライフ
タウンライフ
不動産売買
総合評価 2.54
基本機能 1.83
最大査定数が多いため、都心部などの人口が多いエリアにお住まいの方におすすめのサイト。 プライバシーマークを取得している点は高評価。提携企業数が少ない点は課題。
| 提携企業数 | 190社以上 | 最大査定数 | 約8社 |
|---|---|---|---|
| 不動産の種類 | 一戸建て , 分譲アパート・分譲マンション , 一棟アパート・一棟マンション , 土地 , 区分マンション , 一棟ビル , ビル一室 , 店舗 , 工場・倉庫 , 農地 | 基本機能 | 1.83 点 |
サービスの特徴：
- 最大査定数が多いのが強み。人口が多い都心部エリアの方に向いている一括査定サイト。
- プライバシーマークも取得しており入力情報に関する個人情報の取り扱いには安心感がある。
- ×提携企業数が少ないため、その点は低評価となった。地方エリアの方には向いていない。
| 査定前の入力情報 | 土地面積 , 建物面積 , 専有面積 , 築年数 , 間取り | 対応エリア | 北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,山梨県,長野県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県 |
| チャット入力 | - | 近隣の売買事例 | - |
| 匿名査定 | - | 上場企業 | - |
| 査定前の選択可能 | ◯ | プライバシーマーク | ◯ |
| 発信情報 | 売却までの手順 , 高く売るコツ | SSL通信 | ◯ |
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